[摘要] 3月13日，由房天下组织的春季攻市行动之潍坊看房团活动正式启动，12个精品楼盘，263名网友双线齐发，购买力强力释放，引爆潍坊楼市“小阳春”。在楼市系列调控之下，潍坊楼市“小阳春”能持续多久呢？潍坊房价还会继续上涨吗？为此，房天下特对怡和四季园筑营销总监杨毅进行了专访。
3月13日，由房天下组织的春季攻市行动之潍坊看房团活动正式启动，12个精品楼盘，263名网友双线齐发，购买力强力释放，引爆潍坊楼市“小阳春”。在楼市系列调控之下，潍坊楼市“小阳春”能持续多久呢？潍坊房价还会继续上涨吗？为此，房天下特对怡和四季园筑营销总监杨毅进行了专访。
怡和四季园筑 营销总监 杨毅
【房天下】选择咱们项目的购房者中，刚性需求占据了多少的比重？
【杨毅】在怡和四季园筑这个项目的购房者中，刚性需求比重约占70%。
【房天下】在当前楼市大背景下，请您为潍坊首次置业的购房者推荐一款户型,该款户型有哪些特点。
【杨毅】88平米户型，性价比超高：
、该户型不仅仅南北通透，而且十分的方正非常方便将来的装饰设计；
第二、该户型拥有所有两居室所没有的功能，完全可以作为小三室用，非常适合新婚夫妻，其主卧室超大的开间，合理间隔成婴儿房既能保证主卧室私密性，又可以时间照顾到宝宝；
第三、房屋总价相对较低，对经济实力相对薄弱的首次置业者来说应该说是，并且该户型面积不足90平米，契税也较低，所以更加实惠。
【房天下】新国八条出台、央行兔年首次加息，鲁八条落地，国家对楼市调控愈加严厉。第三次调控实施以来，您认为潍坊楼市受到了哪些影响？2011年潍坊房价有望达到什么价位？
【杨毅】就影响来说应该会使得一些投资需求的客户暂时采取相对保守的投资策略，增加其观望度，但考虑潍坊房市快速增长的刚性需求以及本来就不是很高的房价，新政对潍坊房地产市场的影响应该远不及对周边城市的影响。
潍坊房地产市场如果在没有其他调控性政策出台的情况下，潍坊市房价应会延续2010年走势，继续上扬，考虑到今年又有房产大鳄诸如万科、绿地等开发商进驻潍坊市场，必将进一步拉动潍坊房价，所以预计今年增幅应该比去年略快，年内应该有500—1000元/平米的涨幅。
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