[摘要] 数据表明，在涨幅榜前10位中，一线城市集体消失。排在涨幅榜第一位的是河北保定市，环比涨幅为2.57%，此外，包括中山、秦皇岛、潍坊、湖州等中小城市，环比涨幅均超过1.5%。
风险悄然累积
非限购让民间资金找到了落脚点，从而进一步激发投资开发的热情，这给中小城市的楼市带来了发展机遇。但中小城市同时必须面对消费能力被透支、基础配套缺乏的现实，这难免会引发新的担忧。
一、二线城市限购，在通胀压力巨大的前提下，民间资金必须找到新的出路，因而流向非限购城市，成为一种比较切实可行的选择。随着炒作资金的流入，房价的上涨又会在一定程度上吸引到更多的开发资金，从而使得区域内开发量大增。如果未来数年内消费能力并未随之提升，出现供大于求的现象肯定无法避免。
公开资料显示，江苏如东县城的公寓售价可高达8500元/平方米，甘肃庆阳这个经济并不发达的西部地级市，房价也直逼6000元/平方米的高位。曾经出现在一线城市的房价收入比畸高的现象，在中国部分中小城市也已出现。这意味着消费能力出现透支迹象，也表明房价泡沫开始出现，而这对于经济水平相对较低的中小城市来说，不是福音。
而对于中小城市来说，变现能力差也是一个不可忽视的风险。虽然近年来中国的城镇化进程使得大量的农村人口进入中小城市，产生大量的住房需求。但由于诸如医疗、教育、商业等配套设施建设并未及时完善，这会给投资带来很多不确定性。此外，中小城市的二手房市场并不发达，而大多数人更愿意购买新房，这会使得房产的变现能力降低，也给投资带来了一定的风险。
推荐阅读：
房价暴降指日可待? 国内部分银行停办购房贷款
购房典型样本婚房:无论房价如何该买还是要买
房价居高不下贷款利率不断上涨 房贷族怎减压
房价目标一片"涨"声 降房价是没信心还是没决心
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
