[摘要] 2010年下半年以来，潍坊房价快速上涨，尤其是进入2011年后，潍坊房价涨幅连续两次位于全国百城前十名，潍坊房价为何高涨不休？
2010年下半年以来，潍坊房价快速上涨，尤其是进入2011年后，潍坊房价涨幅连续两次位于百城前十名，潍坊房价为何高涨不休？截至4月17日，“国十条”颁布实施恰满周年，虽然国家调控愈加严厉，但潍坊楼市却强力上扬。进入2011年，限购、限价、加息等调控措施不断，五一又将实施商品房“一房一价”，史上最严厉调控下潍坊楼市将走向何方？为此，房天下特对上城国际策划经理王瀚彬进行了专访。
上城国际策划经理王瀚彬
【房天下】咱们项目目前的销售状况如何？请您为大家推荐一款咱们项目的经典户型，该户型有什么特点？
【王瀚彬】由于潍坊市区土地越来越稀缺，多层已经很难找到了，而我们的花园洋房和经济洋房成为很多购房者的理想的家。尤其是花园洋房的退台、下沉庭院等独特设计，要比普通多层还高端很多，所以非常受欢迎。我们一期共推出了四栋花园洋房、四栋经济洋房和三栋高层，将于5月中旬面市，现在预定情况非常可观。
我们的户型设计都比较经典，花园洋房一楼不仅加赠前后院，而且附赠地下影音室，该户型面积137平米，可赠送面积就达到100平米，成为许多改善型购房者争抢的房源。花园洋房六楼赠送阁楼，但与普通阁楼口不同，我们花园洋房六楼采用挑高设计，给人复式的大气感觉，而89平米设计为两室两厅两卫，还加赠南北阳台和景观露台，这在整个潍坊都是很少见的。
【房天下】进入2011年以来，潍坊连续三个月住宅价格涨幅排名前十，您认为是什么因素导致潍坊房价高涨不休？
【王瀚彬】潍坊房价基数较低，房价上涨比较正常，我认为潍坊房价上涨主要有以下几方面原因：，阳光100、绿城、万达等一线房企不断进驻潍坊，对潍坊房价拉动较大，这是潍坊房价持续上涨的部分原因；第二，潍坊外地人口逐渐增多，买房需求随之增多，这也使得房价不断上涨；第三，现在通货膨胀明显，物价飞涨，这使得买房成为保值、增值的投资方式。
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