[摘要] 温家宝总理近日在浙江调研时说，住房供应和房价问题涉及人民群众切身利益，关系经济健康发展、社会和谐稳定，中央加强房地产市场调控的目标是明确的，决心是坚定的。各级政府要切实担负起责任。
而在另一些方面，政府的职责是用规则或制度引导住房商品结构调整与变化，而非具体要求房地产企业生产什么与不生产什么。
中央政府早已意识到当前国内住房市场问题的严重性，也找到了解决这些问题切入口，即严厉地打击住房市场投机炒作，去除住房市场的赚钱效应，但是，在落实及执行严厉打击住房的投机炒作政策与工具时，又被一些职能部门的不可为政策所干扰，从而使得严厉打击住房市场投机炒作的政策不能够得到很好的执行。
总之，认识当前住房市场问题的严重性自然是重要的，但其化解之道就在于清楚界定政府在住房市场的基本职能。并在此基础上，通过税收及信贷政策严厉打击住房的投机炒作，去除住房市场赚钱效应，让住房价格回归理性，让住房市场回归到居住功能。
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（来源：东方财富网）北京地区的楼市涨价先锋通州区，去年来经历了新政调控后的僵持，率先刮起降价风，领跌楼盘直降万元。今年，“京十五条”细则出台后，通州又出多个降价热盘。
据媒体4月18日报道，北京通州楼盘京洲世家[消息价格 户型 点评]每平方米直降6000元。该楼盘3月份前的均价为22000元/平方米，现起价14300元/平方米，均价16000元/平方米，全款98折。项目售楼员表示，这是顺应市场需求。此外，北京其他一些热盘也开始掀起降价热潮。
笔者以为，在中国楼市调控的空前压力下，已经有开发商做出了明智的选择——降价自救。因为开发商只有降价促销，积极展开自救才能更好地应对调控，避免自身资金链断裂。对于一个开发商来说，最可怕的事情莫过于资金链断裂，这意味着企业的“死亡”。
以北京为例，让购房者乐于看到的是，经过一年多时间的调控重压，北京的房价在一季度终于出现了19个月来的首次同比下降，这让不少普通购房者似乎看到了希望。
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