[摘要] 一连串的调控政策正在潜移默化的影响着房地产市场，一季度北上广深等城市新房成交量同比增速开始下滑。然而居高不下的CPI指数局势使政府调控房地产的决心并没有放松。
一连串的调控政策正在潜移默化的影响着房地产市场，一季度北上广深等城市新房成交量同比增速开始下滑。然而居高不下的CPI指数局势使政府调控房地产的决心并没有放松。
世联地产（002285）4月19日发布了今年一季度世联购房者信心指数，达到55.3，大多数购房者对未来房地产走势仍偏乐观。
今年一季度CPI同比上涨5.0%，3月份CPI同比上涨5.4%，达到2008年金融危机以来的值，且已经连续五个月在5%上下波动。而从4月12日开始，国务院督察组到16个城市督察房价调控目标落实情况，频频释放调控不放松的言论以稳定市场预期。
世联地产预计，受此影响，二季度市场走量并不乐观，部分供给远大于需求的地区面临较大的价格下行压力。但根据世联监测数据，由于深圳目前土地和新盘供应量减少，房价下行的压力较小，会呈现出平稳波动的态势。
但与此同时，由于二三线城市和中西部城市购房者相对乐观，未来二三线城市回升的可能性较大。
对此，世联地产市场部研究员卫旭华认为："如果市场反弹力度较大或者潜在的反弹意图明显，在出台限贷、限购和限价政策之后，未来可能会进一步'限售'，个人购买商品房之后五年内不允许出售转让，将会进一步限制需求。"
除此之外，他还认为，之前没有得到严格执行的政策会继续落实、严格执行，比如严格征收土地增值税等。
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