[摘要] 银监会对“首套房首付比例提高至五成”的辟谣才刚刚落地，又有媒体曝出京穗浙的部分银行其实早已悄然将首套房首付比例提高到四成，并执行着上浮5-10%的房贷利率。一阵传闻纷纷，一阵又辟谣，老百姓真是晕了！
银监会对“首套房首付比例提高至五成”的辟谣才刚刚落地，又有媒体曝出京穗浙的部分银行其实早已悄然将首套房首付比例提高到四成，并执行着上浮5-10%的房贷利率。一阵传闻纷纷，一阵又辟谣，老百姓真是晕了！
尽管银监会公开否认了“首套房贷首付提至5成”的传言，但房贷的收紧已成不争事实，跌宕起伏的房贷让买房人很揪心。
>>三次阵痛？
我们得先梳理一下脉络：
09年初，为了刺激低迷的楼市消费，各大银行先后执行首套房利率7折的房贷优惠，现在来看，这几乎可以视作房贷的谷底。
7折房贷的终结是去年10月。去年10月，在楼市调控的背景下，央行在时隔2年零10个月后，再次开启了加息通道。
这时候，银行其实已经接到监管层关于“取消首套房贷7折利率优惠”的口头通知，随即，一些银行将优惠缩减至8.5折，首付比例则为3成。
这种情况一直持续到今年春节之前。年后，随着央行屡调存款准备金率并严控信贷规模，各家银行陆续取消了首套房贷的利率优惠，8.5折变成了基准利率。
时至今日，如果传闻中“首付5成、利率上浮10%”真的兑现，那么以买一套100万元的房子为例，等于半年间，总成本从133万涨到了145万。
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