[摘要] 6月19日，由潍坊市奎文区人民政府和潍坊大盛名扬投资置业有限公司举办的“百商论道鲁豫有约”圆满结束。
6月19日，百商论道鲁豫有约，“双蓝时代”下潍坊城市经济发展论坛在潍坊鸢飞大酒店成功举办。2011年，中国山东半岛蓝色经济圈国家战略蓝图展开，潍坊迎来前所未有的发展良机。在蓝色经济大好的发展背景下，潍坊如何以广阔的胸怀，打开面向世界的城市之门。创新思路，创新发展，实现城市的飞速发展，成为当下潍坊最需要思考和讨论的城市发展议题。同时，在潍企业如何在宏观利好的经济发展背景下，创新市场，找到自己发展的蓝海战略，也是当下潍坊企业关注的话题。潍坊大盛名扬投资置业有限公司总经理商爱敏针对潍坊房地产将来的发展趋势发表独特见解。
大盛名扬投资置业有限公司总经理 商爱敏
世界门、中国门、潍坊门
谈宏观经济不是女人干的活，我可能会从另一个角度来和大家讲述一下我来潍坊做事业的历程。大家都知道，潍坊有很丰厚的历史底蕴，我查资料的时候曾经有过“南苏州、北潍县”的说法，在明清时代有“十万织布机，九千绣花女”的说法，所以说，潍坊是一个非常辉煌的城市，现在我们潍坊迎来了一个新的蜕变，因为我们进入了2011年，我们进入了蓝色经济战略圈，这个蓝色经济圈正式突变后，潍坊有一个机遇。
我今天来讲世界门、中国门和潍坊门。世界为中国打开了经济大门，而中国向潍坊打开了经济大门。一个城市有一个包容的心态，有一个创新的思路，有解决思想的态度，去迎接带来教育意义的东西。其实潍坊，包括潍坊市领导这一方面做得非常好，所以才有我们在座的企业家和外来的投资商愿意进潍坊，因为潍坊为我们开了一个非常好的门。
打造潍坊中心商务区
我来潍坊有5个月时间了，我们做的项目是中天下潍坊国际。为了回馈潍坊对我们企业的厚爱，给定了一个“潍坊之门”，它抵触胜利街和新华路交叉口。我把它定为“甲级服务门”，第三是金融服务中心。我曾经说，当初我去香港和上海，这种大都市晚上的夜景太漂亮了，所以我来潍坊以后，我决定要打造这样的理念，所以又打造了潍坊的LED屏，我们要让潍坊亮起来。
后来好多人问我。为什么把这个项目定为商务型项目？
首先个原因是响应政府领导号召，打造中心商务区。
第二是为了很多的私企业主，每个企业的发展明天会更好，所以为了迎合企业的发展，我们愿意打造平台，我们和各个企业强强联合，做成一个更好的商务平台。
第三，我想创新商业市场，其实创新市场，我们业内人士都在聊，包括专家和做商业地产的人都在聊。为什么商业会保值？因为当政策宏观条件下，住宅市场受到了调控，我们所有的资金在什么地方？我们要创造什么样的产品和资金联起来？总而言之，我认为现在潍坊迎来了前所未有的机遇，而且我能来潍坊，并且为潍坊所有在座的、潍坊人民做一点微薄贡献的话，我是非常乐意的。
商业地产投资地段最重要
李嘉诚说房地产开发的目的是什么？地段、地段、还是地段。首先作为一个商品，首先要从一个城市发展的角度去考虑一个建筑，首先你的城市是要领先的。第二特别是做商业地产，要有很良好的运营公司，为什么这么讲呢？做商业地产的前期做得非常好，但是后期有问题。我和朋友说其过，你买商业地产后期要考虑资产精装修，要达到资产精装修靠什么？要靠运营公司。我认为董教授说的有一部分是我的心声，我觉得这几年听董教授的话，我这几年也赚钱了。
我觉得潍坊这个城市有特殊的东西和底蕴，我只是一种体会，从眼睛中看到，我感觉是潍坊所有公交车的车站都是用年画做的，说明它有很多的文化底蕴。每次我告诉朋友说，你们来一定要顺着蝴蝶的灯，然后会找到我的。
奥运会的时候，有“北京欢迎你”的词，我想把这个词改成“潍坊欢迎你，欢迎大家来置业和投资”。房地产业是一个非常好的东西，自古至今，所有的富人基本上是以不动产衡量的。我希望大家的财富在不断增长，希望年轻人到40岁的时候，都有40000万。
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