[摘要] 违规销售375套房源，市场价超过1.5亿元，有关部门根据有关规定从重处罚3万元。本以为这仅是个使用了夸张手法的段子而已，却不料是一个发生在本埠的真实事件。如此低廉的违规成本，依我这类居心叵测者看来，倒有些变相鼓励违规的嫌疑了。
违规销售375套房源，市场价超过1.5亿元，有关部门根据有关规定从重处罚3万元。本以为这仅是个使用了夸张手法的段子而已，却不料是一个发生在本埠的真实事件。如此低廉的违规成本，依我这类居心叵测者看来，倒有些变相鼓励违规的嫌疑了。
面对375套违规房与3万元罚款两个数字的参差对照，即便是在热风扑面的七月，内心也不免有些“寒势势”。就像听了一个不合格的冷笑话，令人啼笑皆非。
房地产市场的惩戒，由来已久，只是往往不得人心。
譬如针对捂盘惜售行为，2009年不少城市特别出台《商品房销售管理办法》：对已经领取商品房预售许可证而不按期销售的捂盘行为将处以1万元罚款。《管理办法》相关工作人员言之凿凿：《管理办法》向社会征求意见就是想使市场回到正常的供应，并增加开发商违规成本。
对于房地产这类资金密集型行业，万元的所谓“违规成本”无异于九牛一毛，名义上是罚款整顿，暗地里也有些鼓励违规的意思。说得重一点，如果是一起因消费者举报而产生的捂盘惩处，该消费者估计真的要费解三天三夜了。此举难免要被公众质疑、反诘、围攻。
在活人面前，条文是死的；而有时候，在死的条文面前，人又是活的。
其实早在2006年9月，建设部等九部门就联合部署，在范围内集中开展过为期一年的房地产交易秩序专项整治行动，其中就包括“捂盘惜售、囤积房源”等恶意炒作行为。这之后，有关严查捂盘的法规也是层出不穷，遗憾的是，每次轰轰烈烈的开局，却总落得意兴阑珊的收场，病树前头换不来万木春。
今年5月份各地又纷纷出台了“一房一价”细则，规定商品房销售实行一套一标价，开发商必须在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息。而实际效果只能说是聊胜于无，开发商在定价时“高开”，销售时“低走”便可金蝉脱壳，贴在墙上的售价不过是个壳。而这竟然也为开发商捂盘打开了方便之门。
两个多月来，宁波在售楼盘虽然售价整体上墙，实际仍有不少项目在一幢一幢地挤牙膏营销，并且能奈我何。譬如某楼盘有总共10幢楼，预售许可证一次性领取，号称一次性开盘，但因为定价全部“高开”，“低走”即各种优惠措施只针对其中一幢楼，势必造成购房者只买其一不买其九。如此一二三四五六七八九十，一把连顺打下来，捂盘惩戒令、一房一价令在其面前统统失效。
在这个显得有点混沌的市场之中，房产该发布一些长久的、缜密的、行之有效的法规了，不然要被消费者痛恨，也将被这个市场无情地嘲笑。
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