[摘要] 对于不少使用公积金冲还房贷的客户而言，若有短期内要用公积金贷款买房的打算，还必须为留足公积金余额早做打算。
（来源：新闻晨报）上周五，晨报以《银行闹“钱荒”，群发短信要钱》为题，报道了中国银行发短信鼓励客户提前还房贷后，不少读者打电话询问在银行连续加息的情况下，房贷究竟要不要提前还贷？究竟提前还多少最合算？对于不少使用公积金冲还房贷的客户而言，若有短期内要用公积金贷款买房的打算，还必须为留足公积金余额早做打算。
少付利息=稳健高
在经历了银行的多次加息后，目前房贷的利率已普遍超过了7%，而与此同时，尽管银行也多次对存款进行了加息，但与7%以上的贷款利率相比能相差较大。虽然今年以来，受到银行收紧银根，市场资金较为紧张等因素的影响，银行的理财产品在六月末一度飙升至7%以上，但这仅仅是昙花一现。而同期的民间借贷利息也飙升至年息20%以上，但近期各地又爆出多起高利贷资金链断裂事件，民间借贷不安全性不稳定的特性暴露无遗。
其实，虽然不少理财师鼓吹房贷七折利率不会再现、还款期过半后，房贷利息占比越来越少、现金投资模式众多，率更高，但冷静思考下身边的投资理财模式，真正能够做到像存款、国债一样稳定、几乎毫无风险的投资品种，而年息又能超过7%以上的理财模式，几乎一个都没有。因此，对于普通的房贷借款人而言，若你暂时找不到好的投资方向，现金的年化稳定无法超过7%的话，建议你不妨考虑提前归还房屋贷款。
在房屋贷款还清后，若之前在办理房屋贷款时，办理过保险，还可以退还部分保险金。同时，需要提醒的是，提前还款时，可能会涉及到需多支付一个月利息或者贷款，这些内容在贷款合同中都会有明确约定，建议大家提前还款前写仔细阅读。考虑到目前银行是“缺钱”，希望客户提前还房贷，因此大家不妨尝试着和银行协商，弄不好还可以免去这一个月的利息。
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