[摘要] 2011年上半年潍坊房价迅速上涨，央行两次加息，首套房贷款利率上浮，使得购房者买房压力明显增加，潍坊房奴直呼伤不起。
2011年上半年潍坊房价迅速上涨，央行两次加息，首套房贷款利率上浮，使得购房者买房压力明显增加，潍坊房奴直呼伤不起。
从7折到1.1倍 每月房贷多还近500元
随着房贷政策的收紧，银行利率优惠早已绝迹，放款速度也明显放缓。“已经等了两个多月了，放款仍然遥遥无期”，五一时在鲁发名城购房的曲先生焦急地告诉房天下，他买的首套房，不仅利率上浮1.1倍，而且银行表示放款日期不能确定，只能等待。
近日刚刚在祥瑞家园交上首付款的李女士告诉房天下，“我们是首套房，共贷了25万，20年，每月还款2053.14元，这对于我们刚工作两年的年轻人来讲压力有些大”。
与李女士不同，张先生2010年3月份购房，同样贷款25万，20年，当时首套房贷利率7折优惠，张先生现在每月还款1578.93元。与李女士相比，早买一年房子，房贷每月居然少还近500元。“其实去年四月份我就开始看房了，但一直没太上心，总觉得潍坊房价不算高，一拖就拖到现在，不仅房价高了，利率也高了，买房压力增加不少”，李女士后悔地说。
上半年潍坊房价快速上涨 六区房价全线飘红
从2011年上半年各月房价走势来看，1-6月份的房价稳步上涨。其中，1-3月份处于试水阶段，无论是楼市推盘量还是房价走势，均表现为“稳中有升”，3月份平均价格突破3800元/㎡；4月开始，刚需市场抬头，与此同时一直备受新政打压的住宅项目出现了集中放量，一批高端住宅的面市加速了5月份均价的大幅上涨，5月均价突破4000元/㎡大关，再现楼市“红五月”；6月潍坊楼市住宅继续升温，推盘量达到年度峰，但推出的房源以中端楼盘居多，加之一房一价政策奏效，使得房价涨势大幅减弱，6月份均价定格在4290元/㎡。
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