[摘要] 近日石家庄市对5家建设手续不全、不具备销售条件的房地产开发企业违规向社会公开销售进行了曝光。再次将房地产市场销售乱象揭开一角。记者近期也对省内部分城市楼市销售现状进行了一次简要调查，发现类似上述5家开发商这种无证或者证件不全便公开向社会销售的现象非常普遍，几乎成为行业“明规则”。
近日石家庄市对5家建设手续不全、不具备销售条件的房地产开发企业违规向社会公开销售进行了曝光。再次将房地产市场销售乱象揭开一角。记者近期也对省内部分城市楼市销售现状进行了一次简要调查，发现类似上述5家开发商这种无证或者证件不全便公开向社会销售的现象非常普遍，几乎成为行业“明规则”。而不少购房者对此也习以为常，一定程度上助长了违规销售之风。
被曝光项目仍在对外销售
上述五家开发企业在建设手续不全，不具备销售条件的情况下向社会公开销售，石家庄市房产市场稽查大队为规范市场秩序，提醒购房群众防范风险，对其予以曝光，并对以上5家公司进行深入调查。
这5家公司被曝光后，读者纷纷致电本报反应自己遇到的类似问题，显然，类似违规销售行为并非个案。记者为此也走访了石家庄部分正在销售的楼盘，发现开发商无证售楼或“先上车后补票”成行业普遍现象。
尤其值得注意的是，上述被曝光的项目有的仍在对外销售。“人民学府”项目售楼人员对记者表示，目前该项目已经在起地面，仍有房源，均价4100元/平方米。而“长安公馆”售楼部工作人员也对记者表示，该项目价格近期微涨，每平方米售价7000元。对于记者询问该项目已被曝光，是否会对购房有影响时，工作人员表示没有问题，但对于进一步的质疑，该工作人员即表示不清楚具体细节。
无证售房已是普遍现象
被曝光之后仍可对外销售或接受咨询，那么没被曝光的项目销售合规情况又怎样呢？记者走访了石家庄部分在售楼盘，发现情况并不乐观。
在石家庄市新石南路与石铜路附近一楼盘销售中心，售楼部冷冷清清，记者一进门便遭到六七名工作人员“围观”。而且售楼人员似乎并不急于向顾客介绍楼盘，只待记者主动询问一些具体问题时才上前答复。
记者以购房者身份询问了该项目的一些基本信息，工作人员简单介绍了目前项目进展情况之后，便全力介绍目前楼盘正在进行的优惠促销活动，全款购房每平方米优惠300元，活动期间确定购房意向还有额外优惠。对于记者提出的是否有预售许可证的问题，售楼人员表示相关手续正在办理。
而在石家庄谈固大街与北二环一楼盘销售中心，记者先问该项目有没有预售证，引起售楼人员的警觉。售楼处工作人员表示，该项目目前只接受团购报名和项目信息咨询，“我们没有对外卖呢。”
事实上，以下一组数据也可印证开发商无证或证件不全违规销售现象的普遍。
为增加市场信息透明度，石家庄市住房保障和房产管理局房地产市场管理服务中心从今年下半年开始，定期发布取得预售许可证的正规合法楼盘信息。截至目前，已经向社会公开发布的今年4-7月份合规项目总共有36个。
但记者通过相关渠道统计发现，石家庄最近3个月内新开盘项目超过30个，其中大部分不在上述名单内。
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