[摘要] 10月30日，房天下看房团活动如期举行，带领110名网友双线齐发，走遍潍坊丽水芳洲、美丽华小区、祥瑞家园、百合华庭、高速仁和盛庭、赋海世家、龙居苑、栋盛苑、香颂湾11大楼盘。
10月30日，房天下看房团活动如期举行，带领110名网友双线齐发，走遍潍坊丽水芳洲、美丽华小区、祥瑞家园、百合华庭、高速仁和盛庭、赋海世家、龙居苑、栋盛苑、香颂湾11大楼盘。今年潍坊楼市“金九银十”火爆未现，楼市较为惨淡，“金九银十”已转为“铜九铁十”，然而本次看房团却非常火爆，目前潍坊购房者购房需求仍很旺盛，10月结束，本来应到传统的楼市淡季，但就目前情况而言，11月潍坊楼市或不惨淡。
日前，建行北京支行传出上调首套房贷利率，随后爆出已有14个城市开始上调首套房贷利率。十月中旬，房天下记者也曾致电建行潍坊分行了解到，潍坊首套房贷利率早已上调，调至基准利率的1.2倍，而且银行额度已经用完，放款时间遥遥无期。工行、交通银行等其他银行也不同幅度的上调了房贷利率。
贷款越来越难，利率越来越高，再加上不断高涨的房价，让潍坊刚需购房者压力越来越大，“现在房价这么高，不止买不起房，连款都贷不起了”，跟随看房团一起看房的刘小姐告诉记者。
国家统计局10月18日公布的《九月70大城市房价》数据显示，9月70大城市房价环比逼近停涨，上海等一线城市更频传降价的消息，与这些一线城市相反，目前潍坊房价依然坚挺，不仅未降，相反，据房天下数据监控中心统计，10月潍坊仍有17个楼盘上调房价。但今年潍坊楼市“金九银十”并未出现人们预期中的火爆场面，成交情况并不乐观，市场可以说有些惨淡，因此，很多购房者目前观望情绪仍很浓厚，并对潍坊后市房价抱有降价的期望。
当听到栋盛苑均价仅3950元/平米时，看房团网友都表示出很大的兴趣，毕竟市区均价3000多元的房源已很罕见，但打算给儿子买婚房的陈阿姨仍认为房价还会降，“现在3000多很便宜，说不定再过几个月会更便宜，到时候再来买也不急”，仍在持观望态度。
“金九银十”已近尾声，11月马上来临，据房天下了解，很多潍坊购房者目前虽仍持观望态度，但仍有为数不少的购房者决定年前买房，传统的销售旺季虽未旺起来，但淡季也未必就会惨淡。
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