[摘要] 2011年房价变化莫测，连专家也无法断言房价是涨还是跌。尤其是像潍坊这样的三线城市，随着一线房企的进驻，原本平静的楼市充满了波澜。但是不少刚需购房者有不得不出手的理由，专家建议2011年购房一定要做好充分的准备。
在降价潮、退房潮、中介倒闭潮的大潮中，据房天下数据监控中心数据统计，11月16日，金都时代新城上调了多层在售价格，每平上涨了500元。
2011年房价变化莫测，连专家也无法断言房价是涨还是跌。尤其是像潍坊这样的三线城市。随着一线房企的进驻，原本平静的楼市充满了波澜。但是不少刚需购房者有不得不出手的理由，专家建议2011年购房一定要做好充分的准备。
、密切研究政策动向，提防相关陷阱。“一个同事年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，”业内人士李梓说，结果由于后来政策变化，导致房子没买成。
第二、远离投资风暴中心，比如北上广和海南这些高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个?
第三、贷款购房三要点：一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金，做到这三条，你就可以贷款买房了。
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