[摘要] 量价齐跌、业主退房、中介倒闭、房企退出，一时间“拐点论”此起彼伏，各种复杂情绪交织，楼市大变局已拉开序幕。过去一直都是高高在上，羞答答的房价也开始静悄悄的下降，北京下月入市29个楼盘中近六成项目价格低于周边定价；上海万科尚源悄悄开盘，抛出了低至七折的强力促销；广州中心城区房价也开始掉头向下。
编者按：楼市调控深入，市场持续低迷。量价齐跌、业主退房、中介倒闭、房企退出，一时间“拐点论”此起彼伏，各种复杂情绪交织，楼市大变局已拉开序幕。过去一直都是高高在上，羞答答的房价也开始静悄悄的下降，北京下月入市29个楼盘中近六成项目价格低于周边定价；上海万科尚源悄悄开盘，抛出了低至七折的强力促销；广州中心城区房价也开始掉头向下。以此同时，十大标杆房企七家大规模降价，房企的冬天“救急”模式开启。
70个大中城市平均房价环比首现负增长
国家统计局18日公布的70个大中城市10月房价数据显示，共有34个城市房价环比下跌，比9月多了17个。70个大中城市的价格平均环比指数年内首次出现负增长。数据显示，在范围内，房价下行的通道已经开启。同时，记者对比数据发现，这也是今年以来广州、深圳商品住宅价格首次出现环比下降。
房价环比下降又增17市
国家统计局数据显示，今年10月，70个大中城市中，有34个城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降，20个城市环比持平。与9月相比，10月环比价格下降的城市增加了17个。并且一线城市房价普遍下降。其中，北上广深降幅分别为0.1%、0.3%、0.2%、0.1%。而环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
此外，与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，比9月增加了6个。同比涨幅回落的城市有43个。10月，同比涨幅在5.0%以内的城市有51个，比9月增加了1个。
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