[摘要] 当前，潍坊房地产市场正和全国一样，经历着一场巨大的风暴。调控不肯松口、供求关系逆转、市场观望严重、退房潮和降价潮兴起……潍坊房价未来的走势是什么？什么时间出手买房才是最划算的？这两个问题的答案相信很多购房者都想知道。
当前，潍坊房地产市场正和一样，经历着一场巨大的风暴。调控不肯松口、供求关系逆转、市场观望严重、退房潮和降价潮兴起……长春房价未来的走势是什么？什么时间出手买房才是最划算的？这两个问题的答案相信很多购房者都想知道。实际上，经历了史上最严厉的调控，很多购房者都变得更为理性，他们懂得自己分析楼市走势，而不是完全受外界传言影响。但即便如此，面对错综复杂的楼市环境，不少消费者还是容易犯一些“低级失误”，这里，小编就为您解密。
1、以人均收入来分析房价泡沫程度的
对普通收入者来说，一般情况下，房价历来超出其购买承受力甚多，因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场，是破裂党、暴跌党、崩盘党、腰斩党的主要理论利器。如果说，房价是有效需求群体购买力竞争的结果，够不到门槛的群体，只是看客而已，用通俗的话来阐述，“房子不是卖给穷人的”，这话让人情何以堪，但又有多少人买“合理价位房”的梦想却在现实中破碎。
2、以价值决定价格来分析房价高低
从建筑成本、楼面价、开发成本等分析出房价的技术派，颇受尊宠，但往往却经受不住时间考验。供需关系决定价格的观点一般不受待见，即便偶尔被承认，更多的是坚持供过于求之论点，伴随对炒房客的讨伐。总之，卖方太黑心，不买冤价房，这是不买房运动的主要动力源泉，但现实中，其成员难逃“囚徒困境”的宿命----购买力达到门槛的刚需离弃组织是主要原因。
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