[摘要] 全国房价持续下跌，潍坊楼市也处于持续低迷的阶段，不少楼盘项目推出特价、降价、促销等房源，可是大多数的购房者仍然困惑该怎么买房？潍坊房价走势2012年又会是何种新气象？在房价下跌之际，就让售楼美女为大家爆料一些卖房时容易遇到的“潜规则”。
房价持续下跌，潍坊楼市也处于持续低迷的阶段，不少楼盘项目推出特价、降价、促销等房源，可是大多数的购房者仍然困惑该怎么买房？潍坊房价走势2012年又会是何种新气象？在房价下跌之际，就让售楼美女为大家爆料一些卖房时容易遇到的“潜规则”。
1.大家购房所付的保险费其实是可以打85折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2.开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快。
3.广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4.售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5.别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。
6.别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7.别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
8.漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
9.开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
10.注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
推荐阅读：
楼市吹响冷冬拉力赛 潍坊楼盘叫板看哪家最热
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
