[摘要] 12月12日闭幕的中央经济工作会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。目前房价已经进入明显的下调周期，原本还对调控有放松可能抱有幻想的一些开发商，现在也开始清醒，重新认识目前的市场环境。
12月12日闭幕的中央经济工作会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。目前房价已经进入明显的下调周期，原本还对调控有放松可能抱有幻想的一些开发商，现在也开始清醒，重新认识目前的市场环境。业内人士分析：“楼市暴利时代已经过去，明显下调价格的现象将更加普遍，楼市已经彻底入冬。”
楼市成交不断萎缩，新建商品住宅价格也有所下降。房地产走向微利时代，但就潍坊楼市具体情况来看，明降的楼盘项目还是比较少，大部分房企选择了以价换量、打折促销的策略来刺激购房者。2012年有限的市场空间注定引发各房企间的激烈竞争，而这场日趋惨烈的博弈终将转化为企业品牌的竞争。为了回笼资金，曾经高高在上的品质大盘也不再淡定，纷纷加入促销队列。
下面就一起来看看潍坊楼市中哪些大盘项目现在享有高优惠吧。
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丹桂里 均价：7300元/平方米
优惠折扣：限时特惠全款6折
丹桂里是一个花园式酒店服务社区。花园式酒店服务参照酒店服务制定，对象主要是高级公寓/住宅用户。丹桂里四星级行政公寓（三期）。标准，永远只是一个被量化与固化的准称。当人性与关怀深入建筑的每一细节之中，蕴于丹桂里的内在含义，便不再只是一个“四星”所能全然涵盖。丹桂里定制式非毛坯。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66153
物业地址：潍坊新华路1567号（东风东街与新华路交叉口，原纺织学院地块）
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恒大名都 价：5280元/平方米
优惠折扣：认筹享额外85折优惠，赠送1500元/㎡非毛坯。
恒大名都是恒大地产进军山东的又一精品力作。项目位于金马路以东、樱前街以南、潍县中路以西、宝通街以北。项目占地面积约29万平方米，总建筑面积约127万平方米，其中包括高层住宅，沿街商业，高档写字楼，全天候运动中心，五星级会所，双语幼儿园，星级剧场等，规划社区住户为6332户。
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物业地址：潍坊高新区潍县中路与宝通街交叉口
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茂华爱琴海 均价：5300元/平方米
优惠折扣：限时限量特价房全款8折、按揭92折优惠
茂华爱琴海位于奎文区北侧，紧靠潍坊经济技术开发区，四平路、潍州路之间。茂华爱琴海容积率小于1.9，占地面积22万平米，规划建筑面积约46万平米。在户型结构将涵盖两居、三居产品和四居、五居产品。
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物业地址：潍坊乐川街四平路东南角
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茂华紫苑公馆 价：3470元/平方米
优惠折扣：一次性85折，按揭86折
茂华紫苑公馆位于东风西街和清平路交叉口西南，总占地200余亩,建筑面积28万平米；茂华紫苑公馆由20栋高层板楼组成，其中8栋27层、2栋26层，10栋18层；目前茂华紫苑公馆已代表潍坊角逐联合国环境规划署主导下的“全球国际花园城市与国际花园社区”，这也是潍坊首次有项目入选。
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物业地址：潍坊东风西街3518号（东风西街与清平路交叉路口西南角）
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东方名苑 均价：6100元/平方米
优惠折扣：目前购房9折优惠
东方名苑位于胜利东街与虞河路交叉口，由潍坊市高氏金城实业有限公司开发，小区全部采用高层建筑，共有9栋高层。东方名苑占地面积35538平方米，建筑面积47498平方米。
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物业地址：潍坊胜利东街4889号（胜利东街与虞河路交叉路口东北角）
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华安锦绣樱园 均价：5700元/平方米
优惠折扣：购二期多层房源优惠2万，全款95折优惠
华安锦绣樱园位于虞河路与樱前街交汇处南300米路东，占地100亩，2栋高层，16栋多层，总建筑面积10万平方米，绿化率高达45%。华安锦绣樱园多层电梯花园洋房的设计提高了住宅的实用功能。一楼独立院落并配有半地下式多功能间加之复式电梯洋房。
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物业地址：潍坊虞河路3308号（樱前街与虞河路交汇处南200米路东）
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中建大观天下 价格：待定
优惠折扣：购多层清盘房源97折优惠
中建大观天下位于樱前街和东方路交叉口东南，总占地1250亩,建筑面积208万平米；中建大观天下一期位于项目西北角，占地257亩，总建筑面积为28万平米，容积率1.72，分为9个组团，共43栋住宅，由16栋多层、12栋电梯小高层、15栋高层组成。
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物业地址：潍坊东方路与樱前街交汇处南100米路东
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泰华金泰广场 均价：4700元/平方米
优惠折扣：全款95折，购买10层以上公寓送3000-5000元购房基金
泰华金泰广场由山东世纪泰华集团有限公司投资。泰华金泰广场占地面积约为68463平米，总建筑面积约22万平米，停车位：1000多个。泰华金泰广场项目一共分为三期开发，一期包括商业和住宅，建筑面积约6.6万平米；二期为超市和酒店，建筑面积约4.5万平米；三期为公寓，建筑面积约10万平米。
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物业地址：潍坊东风西街与长松路交汇处西60米
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鲁发名城 均价：4800元/平方米
优惠折扣：全款95折、按揭99折
鲁发名城位于潍城区长松路，北宫西街与东风西街之间，总占地面积1000多亩，总建筑面积逾100万平米。鲁发名城一期德胜郡总建面积12万平米，其中住宅782户，由24栋多层、独立商业、住宅底层商业、幼儿园、公馆等组成，二期由26栋多层住宅，949户组成。
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物业地址：潍坊长松路7959号（长松路北宫西街与东风西街之间）
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中央生活城 均价：5460元/平方米
优惠折扣：二期住宅认筹2万抵3万；全款97折
中央生活城是由山东众成地产有限公司全额投资、潍坊市众成置业有限公司开发建设的大型房地产项目。中央生活城地处奎文区胜利东街与文化路交汇处，规划用地面积9.32公顷，地上总建筑面积32万平方米，物业形态包括住宅、公寓、写字楼和商业配套。
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物业地址：潍坊胜利东街4778号（胜利东街与文化路交汇处东南角）
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上城国际 均价：4200元/平方米
优惠折扣：全款97折，贷款99折
上城国际是潍坊翔凯置业在潍坊市打造的个大型房地产项目，总投资28个亿。上城国际位于福寿街西街与安顺路口交叉西南角，项目总占地约540亩,项目总建筑面积约140万，绿化率35%，产品由多层、花园洋房、酒店式公寓、大型超市、风情商业街及高层组成，总共约7644户。
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物业地址：潍坊福寿街与安顺路交叉口西南角
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荣观华府 价：6300元/平方米
优惠折扣：贷款97折按揭99折、巴厘岛双人6日游、万元泰华购物卡
荣观华府是泰华城白浪河假日广场的住宅组团，是由山东世纪泰华集团有限公司投资的城市综合体项目。住宅部分荣观华府，总建面积为5万平方米。荣观华府由两栋高层建筑组成，共29层，高110米,户型面积40-180平米不等。每栋楼配有5部高速电梯，可地下三层停车场。
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物业地址：潍坊东风东街360号（世纪泰华广场向西50米，白浪河东岸）
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恒信丽都苑 均价：4500元/平方米
优惠折扣：购房全款97折、按揭98折
恒信丽都苑位于四平路与卧龙街交汇处，具备完善的生活配套及交通体系。恒信丽都苑占地40亩，由多层和高层组成，较大楼间距拓展出更大的空间，植为生态绿地。小区采用“丽都百花”的主题绿化，园内以休闲广场为中心。
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物业地址：潍坊卧龙街与四平路交叉口东北角
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麒麟公馆 价：11000元/平方米
优惠折扣：购买非毛坯房源可获50万元装修基金
麒麟公馆位于北宫东街和金马路交叉路口，金马路1555号，北邻北宫街、南近福寿街、东靠金马路、西连高新服务广场，该项目是潍坊中色阳光置业有限公司以国际化视野倾力打造房地产高端产品。麒麟公馆项目总占地面积128亩，规划建筑面积23万平方米，容积率3.1，建筑类别18+1高层。
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物业地址：潍坊金马路1555号（金马路与北宫东街西南角）
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华府一品 均价：4900元/平方米
优惠折扣：全款97折、按揭99折
华府一品是富年地产新开发的项目，位于奎文区鸢飞路以西，健康街以北。华府一品占地面积78866平方米，建筑面积252343.34平方米，容积率为2.6，绿化率为40%。 共规划有6栋多层，13栋高层住宅。
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物业地址：潍坊鸢飞路与健康街交叉口西北角
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