[摘要] 应潍坊购房者的要求,原定于3月起航的房天下看房团将提前至2月26日举行。自2月3日下午报名活动正式启动以来,报名人数迅速蹿升,截至目前报名人数逼近600人,房天下看房团将带您引爆潍坊楼市“小阳春”。
“2012就要来了,我们结婚吧!”尽管是句玩笑话,却成为不少人结婚的宣言。不管世界末日是否到来,“有房”一直是中国人结婚的必备条件。限价令持续一年以后,越来越多的年轻人迈过限购条件的门槛成为刚需一族,这些迫切想要解决首套置业问题的群体正在迎来购房时机。龙年开春,房天下特别策划2012e婚房行动,为新人置业出谋划策,为刚需一族提供置业优惠。
在经历了一年多严厉的楼市调控后,楼市出现“以价换量”的情况已有时日,卖方市场已转换成买方市场。随着气温的回升,潍坊楼市回暖迹象明显,刚需购房者大有爆发之势。据房天下数据监控中心提供的潍坊城区住宅成交数据统计显示:2012年02月06日至2012年02月12日潍坊城区住宅商品房共成交415套,较上周环比上涨168%,可谓增幅明显,潍坊楼市春节后回暖速度再次加快。
这样一来,对于需要抄底买房的刚需而言,无疑是个利好消息。应潍坊购房者的要求,原定于3月起航的房天下看房团将提前至2月26日举行。自2月3日下午报名活动正式启动以来,报名人数迅速蹿升,截至目前报名人数逼近600人,房天下看房团将带您引爆潍坊楼市“小阳春”。
房天下2月26日看房团报名
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近10年来,伴随着国民财富的迅速增长,改善住房条件及不动产投资需求日益增长,亦推动了房价暴涨。在过去数年间,房价累计涨幅已过大,所累积的风险和泡沫也在不断加剧。在此情形下,国家先后出台的一系列限贷、限价、限购等措施,已有效遏制房价上行。
这样一来,对于需要抄底买房的刚需而言,无疑是个利好消息。然而,如何抄底买房成了诸多刚需的困惑,房天下就为你总结了以下四大要点:
要点一 参加看房团,抄底团购项目
市场的趋冷,让开发商降价压力越来越大。现在,有不少开发商借助第三方机构,以团购的名义优惠降价。这些参加团购的楼盘相对来说,优惠幅度较大,对购房者来说也比较实惠。
要点二 抄底大型房企项目
无论是上市房企还是大型国有房企,在扩张过程中不可避免地要面临负债成本过高的难题,市场好时,高负债无关紧要,但长期的楼市调控,则需要面对销售困难、融资渠道不畅、资金回笼缓慢的障碍。这些房企往往首先开始降价促销,再加上本身的品牌保证,使得大型房企的降价项目成为抄底楼市的不二选择。
要点三 抄底低价纯新盘
去年11月前后,上海、北京等楼盘降价使得老业主蒙受了原本不必要的损失,于是引发了诸多维权砸售楼售楼处的事件。然而对于入市的纯新盘项目来说,定价方面就少了这些顾虑,销售不好时可以自由调整价格,这也是抄底买房人需要重点考虑的楼盘。
方式四 抄底特价房
由于整个楼市不景气,加上房源存量激增,房子越来越卖不动,开放商必须选择各种形式的降价,且必须降价到确保现金流的地步。为了刺激购买力,许多楼盘推出了特价房,均价低于原来价格几千元,或者总价直接减几十万等等。
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