[摘要] 长沙开发商卷款逃跑风波未平，万科毒地板传言又起，楼市这是咋了？其实，房地产业不缺乏监管，而是缺乏有效监管，但愿房产管理部门能够吸取教训，早早行动起来，还购房者一个安心。
长沙开发商卷款逃跑风波未平，万科毒地板传言又起，楼市这是咋了？其实，房地产业不缺乏监管，而是缺乏有效监管，但愿房产管理部门能够吸取教训，早早行动起来，还购房者一个安心。
近日，关于楼房的问题又屡屡发生。长沙开发商卷款逃跑未了，万科被爆使用安信毒地板一波再起，衣食住行是人们生活的四项大事，这“住”更是关键之关键，辛辛苦苦积攒了半辈子的钱打了水漂，即使住上买的房子也要身受毒害，令百姓情何以堪、痛何以遣？房地产业不缺乏监管，而是缺乏有效监管，相关制度如何完善，才能保证购房者利益呢？
时下，尽管开发商的资金紧张状况早已不是什么秘密，但长沙出现如此大面积的“跑路”现象，仍然足以令人震惊。购房者怀疑开发商跑路向公安局报案，警方却称，相关案件正处于调查阶段，开发商也回应称正融资解决问题，令那些被开发商残忍抛弃的买房者顿时陷入叫天天不应、叫地地不灵的凄惨之境，成为最值得同情的可怜人。各部门监管措施到位的话，怎么还会出现开发商一房多卖、签假合同、一房多卖等问题。
中小开发商资金链断裂跑路不难理解，知名开发商做出高品质保证，问题仍不断就让愤怒。万科地产作为质量名门，应当对其所属项目采用的材料严格核查，怎么会经过几年都没有发现？需要等到他人的“提醒”才启动“紧急调查”，对相关的毒地板进行复检？如果说毒地板是未定论的谣传，那么万科为什么不直接出据采购检验合格的证据就可以了？这无疑证实了网友爆料的万科内鬼事件，从而使得供应商产品质量的控制措施行同虚设，配合了安信地板刻意造假，不顾他人生命健康的行为!
消费者与开发商的欺诈与反欺诈的战争，从一开始就散发着诡异的气息，买一套房子不仅是一场金钱交易，更是一场道德交易，且后者才是主宰这场交易是否成功的关键。民众的被欺骗与被毒害，其实更多反衬着政府监管的无力。在开发商道德风险处于居高不下的阶段，监管部门不能坐等消费者登门举报，而是应该守土有责，主动出击，把好楼市各个环节。
具体来看，对于长沙开发商跑路事件，政府应该早介入，安抚受骗者情绪，一旦出现烂尾楼，政府应该收回项目开发权，重新引入有实力的企业进行开发，不能让购房者的房款打了水漂。万科毒地板门，不排除是万科有内鬼，所以才会有大量不合格的毒地板流入万科楼盘中。相关监管部门应对于市场上的地板销售加强管理与监督，不能让老百姓花钱买罪受。
为了更稳妥起见，对于房地产开发企业，应该建立一套“开发保证金制度”，这部分资金专款专用，专门在必要时用于对消费者的安抚和赔偿。这样一来，可以提高房地产开发的入行门槛，开发商“跑路”的情形将大为减少，开发商也会对原材料采购等更环节严格把关。即使开发商跑了和交房了，受害的购房者也能从“保证金”中获取一定的补偿。前事不忘，后事之师，但愿房产管理部门能够吸取教训，早早行动起来，还购房者一个安心。
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