[摘要] 3月18日，国家统计局发布公告称，与1月相比，70个大中城市中，2月份新建商品住宅价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。在环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。对此，有网友在腾讯微博上称，房价调控效果将逐步显现。
3月18日，国家统计局发布公告称，与1月相比，70个大中城市中，2月份新建商品住宅价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。在环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。对此，有网友在腾讯微博上称，房价调控效果将逐步显现。
近年来,我国的房价一直呈现持续上涨、居高不下的态势。自2003年起，国务院陆续出台了一系列宏观调控政策，建设部等部委也开展了对房地产市场的专项治理,以期房屋市场价格的稳定。但是几年过去了,住房价格仍然不断攀高。而有关房价的问题也成为了社会关注的焦点。
房价高居不下原因何在？
中欧国际工商学院经济学与金融学教授许小年表示，中国房价本来不应该这么高的。看看小产权房，为什么那么便宜？价格仅为市面上商品房的几分之一，甚至十几分之一！其中原因在于农民盖房直接卖给百姓，没让地方政府揩油，没有土地出让金，也没有各种房地产税费。
加拿大皇家银行风险管理资深顾问陈思进(微博)也在腾讯微博发表自己观点称，好些人认为“房价上涨主要是因为土地价格上涨，土地价格不跌，房价就不会跌”。其实这就是金融上的“狗追尾”现象：房价上涨时，推动土地价格上涨，而土地价格上涨再倒过来推动房价上涨，恶性循环，愈演愈烈；而一旦房价下跌，土地价格就会下跌，再倒过来推动房价下跌，进入和房价上涨时相反的反循环。
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