[摘要] 据媒体报道,深圳万科第五园六期出现大面积发霉、墙面涂料脱落等问题,不少业主发现万科精装修房屋中多处使用新型材料“纸板”做装修材料。日前,万科总裁郁亮承认,装修存在质量问题,目前正在挨家逐户排查、整改。
据媒体报道,深圳万科第五园六期出现大面积发霉、墙面涂料脱落等问题,不少业主发现万科精装修房屋中多处使用新型材料“纸板”做装修材料。日前,万科总裁郁亮承认,装修存在质量问题,目前正在挨家逐户排查、整改。
对此,网民纷纷对万科精装房采购体系和质量控制提出质疑。不少网民表示,万科虽有表态,但诚意不够,似在掩饰欺诈行为。也有网民认为,万科“纸板门”仅止于“自我整改”,并不见监管部门的查处与惩戒,违法成本如此之低,或是万科敢用“纸板”装修的真问题。还有网民建议,应从精装修行业标准和法制建设层面入手,彻底根除“精装修陷阱”。
回应缺乏诚意
对于万科回应称“被误认为纸板的材料,实际上是中密度纤维板,质量合格”这一说法,多数网民并不买账。网民“真信”表示,这种薄如草纸的中密度纤维板被用在了号称“史上最强”的“精装修”(3000元/平方米)中,动辄霉变、受潮、脱落,且价格十分便宜,这是铁打的事实吧!难道“纸板”发霉、长毛也是一种正常反应?现实交付情况与“史上最强”的承诺对比来看,难道没有构成违约与欺诈?
署名“王家国”的博客表示,万科承诺“凡是我们做得不够的地方,我们全部更换”,这表面看起来很真诚,但其实不然,这种表态至少存在两个方面的问题:一、万科只承认自己“做得不够”而非承认有欺诈;二、万科只承诺更换,而非承担由此给业主带来的经济损失、精神损失与法律责任,尤其是双倍赔偿责任。而从事件过程来看,根据业主反映,其所提供的样板房并非使用这种密度板材质,而在现实交付的商品房中却大量使用了密度板作为替代品,这是最明显的欺诈。万科不应当只是轻描淡写地承认“更换”,而应当承担由欺诈所带来的相应法律责任。
不该如此“短视”
不少网民表示,万科不应该如此“短视”,强调客观原因显然站不住脚,主观因素或是决定性的。从危机中吸取教训,真正建立并完善精装修行业标准,甚至通过引入第三方的监理制度与检测公示机制,唯此,被万科看好的精装房市场,才不会反成自己的“滑铁卢”。
网民“tootoo”认为,作为行业龙头企业,万科的“短视”不仅仅体现在“诚意”问题上。装修过程理应在合同中程序化、透明化,事先约定好装修材料和违规条款,如果没有具体而微的约定,“”只能在开发商的自说自话里;对于成品精装房来说,也应该有约定好的既定标准,不然,就算“整改”,也没有一个“整改”的标杆。专业的验房能力本来就是短板,再让业主与“短视”的地产商去博弈这个问题,怎能会有好的结果?
网民“夏天”表示,任何企业,尤其是知名企业,都讲究严格管理,“短视”万万要不得。对于一个大企业来讲,很容易产生“边际效应”,让规范管理的效果递减。“纸板门”其实是打开了精装房的“阴暗面”,一旦陷入精装修工程以次充好的泥淖中无法自拔,房地产品牌万科这个“千里之堤”,会否毁于装修的“蚁穴”,恐怕未必是杞人忧天。
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