[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月相比下跌0.18%。其中39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市环比持平。其中1月潍坊住宅均价4121元，环比小涨0.07%，房价排倒数第十位。
3月14日，两会的记者会上，温家宝总理就房地产问题表态，认为房价还远远没有回到合理价位。对于“何为房价合理回归”这个人民都魂牵梦绕的问题，总理首次作出表述：“应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。”
总理表态话音刚落，“总理房价”横空出世。一位冰雪聪明的网友根据温总理对“合理价位”的定义，提练出“合理房价”的计算公式，引来网友疯狂转载和评论。“总理房价”计算公式是：2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口(按2个人计算)×合理房价收入比(国际标准是3～6倍，取值)÷90平方米(小户型分界线)。
根据潍坊市统计局统计公报显示，2011年潍坊全市城镇居民人均可支配收入22508.2元，根据总理房价的计算公式，很快就可以得出潍坊的“总理房价”为3001元/平米。根据房天下数据监控中心统计，2月份潍坊市区平均房价为4486元/平米，相较于总理房价每平米整整高出了1485元。若以4486元/平米的房价倒推，一对普通的潍坊市民夫妻则需要不吃不喝9年才能买上一套房子。
宝鼎花园 价3741元/平米
宝鼎花园是由潍坊报业集团与山东永兴业置业有限公司共同出资组建的潍坊宝鼎置业有限公司开发，项目总建筑面积为14万平方米，由1栋26层和7栋28层楼体组成。宝鼎花园在整体布局上，充分贯彻人车分离的理念，布局采用集中与分散、动与静分离的手法，项目中部为主轴线，四周为机动车消防通道。
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