[摘要] 刚刚步入社会，工作不久的年轻人，选择购房还是租房？这是个大决策。专家表示，一般来说，首付款的支付能力与购房后贷款的偿还能力是作出决策的两大主要因素。
刚刚步入社会，工作不久的年轻人，选择购房还是租房？这是个大决策。专家表示，一般来说，首付款的支付能力与购房后贷款的偿还能力是作出决策的两大主要因素。
如果选择购房，要注意的是哪几方面呢？业内表示：首要的是制定目标，包括房屋面积、地理位置、交通条件、周边环境等。有了目标再根据目标来测算房屋价格，计算房价是否与自己的收入水平相符，未来能否达到目标，如果调低目标或者开源节流都无法完全实现的话，我们就需要考虑究竟是购房还是租房，才是适合自己的居住规划。
以下列出的是购房与租房的各自优劣势，希望能给年轻的朋友们提供一个全面的优劣势分析对照表。
·购房的优点在于：
1.自住兼投资。
购房的首要目的肯定是自己居住，随着房价的上涨还可以增值。既投资又实用的金融工具自然大受欢迎。
2.对抗通货膨胀。
物价上涨，房价也会上涨。近年来房价上涨的速度远远超过了物价的上涨幅度，房产对资产的保值增值作用，抗通胀并不比黄金差。
3.强迫储蓄、资产积累。
对于月光族的年轻人来说，按揭买房是再好不过的强制储蓄方法了，强迫储蓄，累积实质财富。
4.提高居住品质并满足自用住宅的心理效用。
很多人倾向于购房一定程度上都是基于心理上的满足感，自己的房子认为住着踏实，并且自己的房子，可以在房屋中任意添置装饰或者改变装修，提高生活的品质。
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