[摘要] 调控、试水、博弈，开发商一直在触动调控的弦，3月份的两会上传出“要坚持调控不放松，继续促进房价合理回归”的消息，众开发商终于摸清了调控的大方向，不再尝试触碰调控的底线，转而开始寻求走出楼市寒冬的妙方。全国大趋势如此，当然潍坊也不会幸免，那潍坊开发商都想出了哪些妙方？
2011年堪称楼市调控最严厉年，从“新国八条”到“一房一价”，再到二三线城市限购，房地产市场一路跌宕起伏，楼市多方博弈也日益深入，开发商和地方政府苦盼调控放松，而购房者则依然“盼跌心切”。进入2012年，中央一再强调坚持楼市调控不放松，屡次摁下地方政府微调动作，抑制投资投机性购房，促进房价合理回归。
调控、试水、博弈，开发商一直在触动调控的弦，3月份的两会上传出“要坚持调控不放松，继续促进房价合理回归”的消息，众开发商终于摸清了调控的大方向，不再尝试触碰调控的底线，转而开始寻求走出楼市寒冬的妙方。大趋势如此，当然潍坊也不会幸免，那潍坊开发商都想出了哪些妙方？
最实用的招数：以价换量
受楼市调控政策的影响，一线城市量价齐跌，楼市遭遇寒冬，受其影响潍坊等二三线城市楼市也逐渐降温，购房者降价预期不断增加，观望情绪浓厚。据房天下数据监控中心调查显示，潍坊有7成网友认为潍坊房价过高，并且期盼房价下跌。
受调控的影响，信贷政策不断紧缩，开发商的资金链岌岌可危，而等待房价下降的购房者手中握有开发商急需的资金。于是购房者发话了，“只要房价下降，我就出手”，网友石先生告诉房天下。开发商哭诉房价没有泡沫，降不得；购房者叫嚣，薄利多销才是王道，开发商与购房者的拉锯战就此拉开帷幕。
为了后期项目的开发，为了企业的生存，为了熬过这个楼市寒冬，终于有开发商松口了，房价降了！据房天下数据监控中心统计显示，3月潍坊楼市共有16个楼盘的房价出现了不同程度的下调。其中巴黎假日降幅，目前均价3760元/平米，下调了797元/平米。
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