[摘要] 在政策暖风频吹、首套房贷利率松动的情况下，潍坊楼市迎来了第二季度，潍坊楼市的走势由将会如何？
2012年一季度已经远去，但一季度潍坊楼市上演的种种好戏似乎仍犹在前：1月萧条开春，开发商、购房者互相试探；2月楼市开始发力，刚需涌入，成交回暖；3月确定调控基调，楼市集中“井喷”，引来不少刚需购房连连出手，成交再涨。此外，一季度潍坊开发商在各类营销活动持续推进外，还加大了促销力度，令不少人猜测纷纷：难道楼市“拐点”到了？
回顾一季度楼市政策，3月14日温家宝总理的一句“房价远未到达合理房价”令“总理房价”一时成为舆论热点。政府坚定的楼市调控决心让购房者看到了希望，不少人“蠢蠢欲动”；但也有人质疑，政府的财政收入一大部分来自于土地财政，政府真的会搬起石头砸自己的脚么？
针对现状，专家认为，房地产调控与保持经济增长不存在政策“撞车”，应当继续坚持房地产调控政策不动摇，这不仅是当前调整经济结果、转变经济增长方式的需要，也有利于扩大内需、稳定经济增长。目前可以肯定的是，调控在2012年仍将继续，现在谈楼市彻底回暖还嫌过早。
那么，在政策暖风频吹、首套房贷利率松动的情况下，潍坊楼市迎来了第二季度，潍坊楼市的走势由将会如何？
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