[摘要] 据中国之声《央广新闻》报道，六一儿童节就要到了，有家长打算把新买的房产直接登记在未成年子女名下，作为节日礼物。法官提醒娃娃“被房主”法律风险多。
据中国之声《央广新闻》报道，六一儿童节就要到，有家长打算把新买的房产直接登记在未成年子女名下，作为节日礼物。法官提醒娃娃“被房主”法律风险多。
有的家长买下教育条件好的地段的房子登记在孩子名下，再迁孩子户口，以便于孩子以后得到更好的教育。有的家长是考虑到以后国家可能会征收遗产税，为孩子省下一笔税钱，而在北京等大城市由于房屋限购、贷款严格的条件，很多人是将所购买的房屋直接登记在子女名下，从而让自己有机会可以按少一套房标准去购买另外的房。
也有从事商业经营的家长面对生意失败、资不抵帐的风险，为恶意逃避债务或者其他目的选择将房产登记在未成年子女名下。
法官提醒，房屋登记在孩子名下，离婚的时候主张作为夫妻共有财产来分割法院是不予分割的，会判孩子在年满18岁以前，将房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。同时，未成年子女名下的房屋，父母不得随意处置，比如说父母想作为贷款的抵押担保物，银行是会拒绝贷款的，处置要征得全体监护人一致同意，还要经过严格的公证程序，证明你的处置行为确实是为孩子求学或者治病这些重大事项的需要。
但是相反，孩子成年后，在未经得父母或长辈同意情况下，私自将房产抵押出售，这些行为都可能会给老人的居住、养老造成严重影响。此外，为逃避债务，将房屋过户给孩子，法院将认定转让行为是无效的。
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