[摘要] 五月已近尾声，楼市在经历了“金三银四”变身铜铁之后，终于迎来了红五月的火爆，5月的全国楼市正在爆发出历史成交旺季的威力。
五月已近尾声，楼市在经历了“金三银四”变身铜铁之后，终于迎来了红五月的火爆，5月的楼市正在爆发出历史成交旺季的威力。
5月楼市成交创调控后新高
5月28日，据中指研究院发布的报告显示，上周（5.21—5.27）楼市成交延续上涨趋势。统计数据显示，上周逾6成城市楼市成交周均同比皆有上升。据统计，上周被监测的40个城市中，25个城市同比上升，10个城市同比涨幅超过50%。且苏州、厦门、温州、海口同比增幅都在100%以上。其中，苏州涨幅，达241.77%，温州、海口涨幅亦超过200%。
不仅仅是上周，整体来看，5月份楼市也呈现红火之势。据中原地产统计，截至目前，5月份，包括北京、上海、深圳、广州在内的54个典型城市，累计成交已近20万套，创2011年初新一轮调控以来的月度新高。在严厉的调控政策持续下，北京仍迎来了楼市成交高峰，截至5月26日，5月份北京新房成交量已创16个月来新高，恢复到调控前水平。楼市红五月基本敲定。
从国家统计局公布的4月新建商品房住宅价格指数看，与3月份房价上涨及持平的城市总量为24个相比，4月上涨及持平的城市数量上升到了27个，这一数量也是自2011年10月以来的值。
“调控一年多来，部分刚需开始进入市场，从主要城市成交量来看，最近两个月，成交量均接近或超过限购后的成交量。”中原地产市场总监张大伟表示。
据中原地产分析，信贷及调控政策的微调使得购房者对市场的预判出现变化，还期待房价大跌的购房者数量明显减少，观望情绪降低，刚需入市的积极性明显提高。
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