[摘要] 6月已近尾声，6月的潍坊楼市又发生了哪些变化，对未来潍坊的房价走向将产生怎样的影响，房天下同您一起解读。
受市场大势影响，从去年开始，高高在上的房价开始有所松动，从一线城市如北京、上海等地，到潍坊楼市均出现楼盘降价的景象。同样受调控的影响，未来潍坊房价的走向并不明朗，我们所能做到的就是总结楼市现状，预测楼市的下一步。6月已近尾声，6月的潍坊楼市又发生了哪些变化，对未来潍坊的房价走向将产生怎样的影响，房天下同您一起解读。
6月潍坊房价下降趋势未改
据中国证券报报道，目前楼市成交持续回暖，购房者对政策和市场走势存在忧虑，害怕再度踏空。但是，一些开发商不断营造开盘热销的气氛，普通购房者很是纠结，到底是房价降了促长成交，还是房价要涨才造成了哄抢？
据房天下数据监控中心统计显示，5月潍坊城区商品房住宅成交达3636套，环比上涨48%，创下开年以来的成交量。然而伴随成交上涨的，并非是房价的上涨。相反，潍坊房价仍在微降。据房天下数据监控中心统计，5月潍坊城区住宅均价为4430元/平米，环比下降0.78%。其中潍坊市区的宝利尚都、金都北苑、海王花园、北海公寓等8个楼盘均下调了房价，其中海王花园房价竟然每平米下调600元，宝利尚都则每平米下调300元，降价幅度都比较大。
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容就认为，虽然住房销售从5月份开始出现回升，端午节期间迎来火爆场面，但是国内住房市场转向或房价上涨只是一种假象，国内房价下降趋势并没有改变。
正如专家所言，6月潍坊的房价依然未改大势，延续了下降的趋势。据房天下数据监控中心统计显示，6月潍坊城区住宅均价为4420元/平米，环比继续下跌0.23%。此外，6月也有7个楼盘下调房价，其中东方公寓房价下调500元/平米，水映幸福城下调400元/平米，降幅仍不小。
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