[摘要] 中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，“虽然很多人表示房价并没有降多少，但是，如果没有这两年的调控，房价会涨多少呢？所以现在应该是市场谷底，是抄底的好时候，买房的话该出手时就出手。”
掐指算来，楼市调控大考已然2年多，中央严令调控与地方微调冲动不时碰撞。进入2012年中，憋蓄已久的刚需似乎爆发，成交量出乎很多人意料的陡然回升。即使是像潍坊这样的三线城市也赶了一把“时髦”，房企动作不断，种种营销手段粉墨登场，成交持续回暖，楼市如同这天气一样火热。
楼市回暖 7月15盘应市开盘加推燃战火
7月4日，《人民日报》发文称“刚刚过去的6月，一线城市房地产市场延续3月以来的回暖态势，成交量环比5月再创新高。楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。”紧接着7月10日，北京万柳地块以高价成交，以及最近大兴、平谷、通州等区域连续6地块的集中成交，土地市场的火热仿佛在验证住宅市场回暖的消息。
联达地产机构董事长杨少锋日前发微博称：“中国房地产底部已经过去。去年我预测房地产底部在今年一季度，二季度随着实体经济衰退，央行将进入降准和降息通道，社会资金充裕将使得房企融资改善、购房需求回暖。眼下土地市场回暖，充分证明楼市底部已经过去，房地产将进入平稳回暖期。”
随着楼市的回暖，往年传统的楼市“淡季”7月，在今年表现却不俗。据房天下数据监控中心数据统计显示，7月潍坊共有15个楼盘预计将开盘加推，其中仅市区就占到了11个。13日恒大名都以4718元/平米的价格二期开盘，中建大观天下也在同日启动“解放刚需”运动，惊爆价3888元/平米回馈购房者。随后广丰文化特艺城也在21日成功二次开盘，从首次开盘至今已热销300余套房源。开盘声声起，热销不间断，潍坊楼市7月战火点燃。
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