[摘要] 今年上半年,在经济增速放缓、不少企业盈利困难的情况下,楼市却出现了一波明显的回暖,各地试图放松调控的愿望十分强烈。
今年上半年,在经济增速放缓、不少企业盈利困难的情况下,楼市却出现了一波明显的回暖,各地试图放松调控的愿望十分强烈。专家指出,如果现阶段放松调控,重新走上过度依赖房地产拉动GDP的老路,短期内可能会对经济增长起到刺激作用,长期看则无异于饮鸩止渴。
40城市“微调”楼市政策
“经济这么不景气,肯定要靠房地产来救经济。房地产调控不可能再那么严厉了。”
“要买房得抓紧,房价一直在反弹,明年说不定又要暴涨。”
最近,在售楼处、在二手房中介,卖房的人都会对摇摆不定的购房者说这样的话。对购房者来说,经济增速下滑—放松楼市调控—经济企稳—房价暴涨,无论从经验还是从逻辑上判断,似乎都足以令人信服。
国家统计局公布的数据显示,6月份70个大中城市中,有25个城市的新建商品住宅销售价格环比出现上涨,比5月份增加了19个。一、二线城市房地产市场成交量环比5月再创新高,7月份进一步延续了回暖态势。房地产贷款在连续8个季度环比回落后首次回升。这些信号都表明市场正在走向全面回暖。
一些地方在稳增长的压力下,试图放松调控的愿望十分强烈。今年以来,已有约40个城市出台不同程度的楼市调控微调政策,而且力度有进一步加大的趋势。
市场快速回暖和政策松动,对市场预期转变的影响正逐步体现。央行发布的二季度储户问卷调查报告显示,未来一季度有意愿买房的储户占15.7%,创两年来新高。
中国房地产协会副会长朱中一认为,在稳增长的压力下,房地产调控面临的困难和阻力将越来越大。
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