[摘要] 8月初，房地产市场再次成为人们关注的焦点。虽然过去的一个月中央层面多次强调坚定房地产调控的方向，但月初市场机构发布的数据依旧显示，目前房价和土地成交价格依然呈现稳步走高的态势。
8月初，房地产市场再次成为人们关注的焦点。虽然过去的一个月中央层面多次强调坚定房地产调控的方向，但月初市场机构发布的数据依旧显示，目前房价和土地成交价格依然呈现稳步走高的态势。
百城房价环比再涨 开发商涨价预期增强
8月初，中指研究院发布的报告显示，7月100个城市新建商品房住宅平均价格为8717元／平方米，环比6月上涨0.33%。其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。与上月相比，环比上涨的城市个数增加25个。从数据来看，7月房价环比上涨的城市较6月有明显增多，环比0.33%的涨幅超过6月0.05%的涨幅。
同样，据房天下数据监控总新数据统计显示，截至2012年7月31日，潍坊市区平均房价为4433元/平米，环比6月微涨0.29%。然而7月房价的微张并没有阻挡购房者的买房步伐。据房天下数据监控中心统计显示，潍坊楼市7月住宅成交达3249套，与6月的2899套相比增加350套，环比上涨12.1%。传统的楼市淡季7月，今年可谓淡季不淡。
业内人士分析认为，造成7月份多个城市价格上涨的主要原因在于，首先，数据显示，7月份多地楼市成交量创调控新高。成交增长明显推动价格上涨。其次，信贷政策利好逐渐显现，经过两次降息，购房成本降低拉动了部分需求的购房热情。短期的供需失衡导致市场参与者的心态发生转变，恐慌性购房者增加，开发商涨价预期增强。
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