[摘要] 昨日（8月16日），一直因散售模式深受诟病的SOHO中国（0410，HK）宣布将告别以往的散售模式，从“开发-销售”转向“开发-自持”。如此转型，意味着SOHO中国将成为北京、上海优质商业物业的最大拥有者，同时还将成为上海外滩上最大的业主。
潘石屹微博正式宣布:SOHO中国转型 将告别散售 金融界
16日下午，SOHO潘石屹在发布微博宣布SOHO持有北京、上海有价值的物业。
“经过反复的分析、测算，我们公司做了一个重大决定：告别散售，持有北京、上海有价值的物业。”
SOHO中国董事会主席潘石屹表示：“公司目前拥有150亿资金，净负债率仅为20%，将使公司有能力完成此次具有历史意义的转型，并有能力在未来获得更多商业机会。告别散售，转型后的SOHO中国将是北京上海优质商业物业的拥有者，SOHO还将是上海外滩上的业主。今天，我们不但要把土地变成房子，还要将延续下去。要在每平米建筑面积上创造更多的价值，让它成为一单单的生意，让优质物业成为永远生蛋的鸡。”
2012年，SOHO中国将告别以往的散售模式，从“开发-销售”转向“开发-自持”，未来将在北京和上海持有最有价值的办公楼和商业物业150万平米，其中北京约38万平米、上海约112万平米。预计，3年后租金收入将成为公司盈利的主要来源，5年后现有物业的年租金收入将超过40亿元人民币，而销售收入将逐渐成为辅助收入。
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