[摘要] 央行的两度降息和地方政策的不断调整刺激着楼市的反弹，以价换量的时代开始逐渐淡出楼市主流。在潍坊楼市新一轮的角逐中，“品质盘”开始暂露头角，它印证着房地产行业更加关注楼盘的品质而不是数量，市场的变化决定了“品质盘”已成为房地产行业产业升级和品牌提升的必经之途。
央行的两度降息和地方政策的不断调整刺激着楼市的反弹，以价换量的时代开始逐渐淡出楼市主流。在潍坊楼市新一轮的角逐中，“品质盘”开始暂露头角，它印证着房地产行业更加关注楼盘的品质而不是数量，市场的变化决定了“品质盘”已成为房地产行业产业升级和品牌提升的必经之途。
“低水平”已成过去式
潍坊房地产市场化以来，有相当长一段时间处在“低水平”运作时期。其“低水平”表现在低地价、低品质、低房价、低效益等多个方面。然而，近几年这种“低”现象开始逐渐褪去，取而代之的是高端、奢华、名邸、豪宅等。现在则更讲究人文和精细。
观摩楼市的种种变迁，可以得出一个结论：无论楼市行情如何，房子的品质却是在不断的提高。置业者也越来越关注房子的居住舒适度。换个角度来说品质楼盘的打造最终是体现企业的责任感，只有有责任感的企业才能在楼市的角逐中走到最后。
打造品质楼盘的基本要素有地段、规划、户型及景观设计、建筑质量与品牌、社区配套、硬件设备及周边配套等。除了对景观环境、配套环境的要求较高外，对私密性、安全保障的标准也有很大提高，尤其是都市名流、成功人士，这部分人群的要求更为严格。购房不仅是为了有个落脚的地方，更是包含了人们对于生活品质的追求和向往，是房地产市场由"居住型"向"享受型"过渡的重要标志。
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