[摘要] 9月3日，中指研究院报告显示，8月全国100 个城市（新建）住宅平均价格为8738 元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012 年6月止跌后连续3个月环比上涨，其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。面对8月份的回调，市场人士也对楼市能否出现“金九银十”分歧巨大。
9月3日，中指研究院的报告显示，8月100 个城市（新建）住宅平均价格为8738 元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012 年6月止跌后连续3个月环比上涨，其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。面对8月份的回调，市场人士也对楼市能否出现“金九银十”分歧巨大。
百城住宅均价连涨3月
据统计，与上月相比，8月环比下跌的城市个数增加7个，跌幅在1%以上的有5个城市；涨幅在1%以上的有10个，较上月减少12个。
同比来看，100个城市住宅的均价连续5个月下跌，跌幅为1.60%，比上月缩小0.17个百分点。其中，北京、上海等十大城市住宅均价为15539元/平方米，环比上月上涨0.45%，与去年同期相比下跌1.49%，连续8个月同比下跌，跌幅继续缩小。
另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5775 元/平方米，环比下跌0.43%。
“总体来看，在成交量平稳运行的促进下，8月100个城市的住宅平均的价格自6月止跌后连续3个月环比上涨，同比跌幅继续缩小。”中指院报告说。
报告认为，国务院在7月底派出督查组对16个省市房地产市场进行督促检查，发改委也表示严防房价的反弹，在政策的监督和约束下，8 月百城住宅均价环比涨幅收窄，表明绝大多数开发企业定价理性，价格总体较为平稳。
但报告同时指出，“需要注意的是，8月十大城市主城区二手住宅价格涨幅有所扩大，表明小业主对未来信心较高，再加上主城区新建项目较少，因而二手房价格较为坚挺。未来一段时间，不同城市、不同区域和不同物业的价格走势可能继续分化。”
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