[摘要] 2010年4月，随着楼市调控的开始，国资委仅保留16家央企从事地产主业，其余78家央企将陆续退出房地产领域。16家地产央企掌握着央企板块的核心资产。
2010年4月，随着楼市调控的开始，国资委仅保留16家央企从事地产的主业，其余78家央企将陆续退出房地产领域。16家地产央企掌握着央企板块的核心资产。据初步统计，2009年，这16家中央企业房地产板块的资产总额为5616亿元，占全部央企房地产板块资产总额的85%；销售收入1899亿元，占全部央企房地产业务销售收入的86%。
在这16家地产央企中，既有从事房地产的“元老级”企业，也有净利润的“航母”。
两年多以来，这16家地产央企吸纳了不少78家央企的资产，其经营状况如何，与民企比，究竟实力几何？本报记者根据16家央企上市公司披露的中期业绩，对此进行了一番对比和观察。
中期业绩涨跌不一
据记者的不完全统计，16家地产央企中，共有14家央企或央企地产子公司公布了其地产业务的中期业绩，2家暂时没有更明晰的数据。据记者粗略统计，这14家地产央企今年上半年总的营业收入达到866亿元，在楼市调控的深水区，各大央企业绩难免受到影响，呈现涨跌不一的情况。
在可统计的14家地产央企中，共有8家的业绩出现增长，其中涨幅的为中房集团旗下的重庆实业，今年上半年实现营收2.11亿元，同比增长490.64%，但这主要是因为基数较小造成的。上半年业绩大幅增长的还有中化集团旗下的中化方兴，上半年营业收入达到36.2亿港元，同比增长96%，这与中化方兴近两年积极拓展项目，并进入销售结算阶段分不开。此外，保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)、招商地产也获得不小的增幅，而华侨城、中国铁建、华润集团地产业务也有小幅增长。
14家央企中仍有6家企业地产业务在下滑。葛洲坝集团、中国水电集团、中粮地产半岛中粮祥云国际生活区)、中冶集团、五矿发展地产业务都有超过10%的下滑。
多家央企的中报分析称，这主要由于房地产调控，市场观望情绪浓厚，项目销售速度放缓，另外则是由于结算期，导致已售项目还未能在报告期内形成收入所致。
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