[摘要] 传统“金九银十”已渐行渐远，而潍坊楼市的“折扣风”却有越刮越浓的趋势。总体来说大打折扣“以价换量”依然是潍坊房地产市场的主基调。无论是从市场面还是政策面分析，楼市并不具备着成交量和房价大幅反弹的条件，十一月份楼市仍将以稳为主。
下半年随着刚需族购买力的释放，潍坊楼市日渐升温，开发商也为提高市场占有额推出了一系列积极的优惠措施，不管是在形式上还是幅度上都比之前更给力。从年初的低首付到购房直降，再到后来的一口价抢购，开发商让利购房者的举动似乎略见成效，10月成交上扬是最有力的证明。
传统“金九银十”已渐行渐远，而潍坊楼市的“折扣风”却有越刮越浓的趋势。总体来说大打折扣“以价换量”依然是潍坊房地产市场的主基调。无论是从市场面还是政策面分析，楼市并不具备着成交量和房价大幅反弹的条件，十一月份楼市仍将以稳为主。
11月初折扣楼盘增至216家再创新高
据房天下数据监控中心统计，11月初潍坊楼市折扣楼盘数量为216家，再创新高。自今年8月份开始，潍坊打折楼盘数量“一路飙升”，从首次突破180大关到9月的200余家，再到11月初的216家，折扣看起来并不是单纯为“金九银十”准备的，折扣将成为一种常态存在于2012楼市。
从折扣的区域分布来看，最热门的奎文仍旧是数量的。潍城区近几个月有大批新房源开盘、加推，折扣数量增至44家。
2012年的潍坊楼市不缺大幅度的优惠，开发商在卯足劲大搞优惠之余，更是以各种各样的花样吸引广大购房者的注意。楼市平淡中，开发商为促进销售想尽一切办法，在整体价格稳定的前提下，一口价房源及低首付成为最有效的两种促销手段。
自2012年7月15日中建大观天下推出一口价3888元/平的“解放刚需运动”被抢购一空后，潍坊多家楼盘相应推出了各种的一口价活动，随着楼市调控的深入，开发商为了推动房源销售，一口价已渐渐成为一种常态的促销活动。近期较为热门的有怡和四季园筑二期加推房源一口价3969元/平、香颂湾特推一口价多层4500元/平、龙熙园3号楼分段一口价价4088元/平。
一口价让购房者看到了实惠，低首付则是更实在的方便了普通刚需提前置业。目前市场上低首付的房源大多为性价比价高的刚需盘，像是紫金花园限量50套房源首付2万、加州世纪尊品高层首付3万起、宝鼎花园非毛坯公寓首付5.2万、江山帝景首付3万、恒信首府首付4.9万等等。
另外购房直减和低折扣依旧是最常用的促销方式。目前潍坊楼市力度较大的有恒信领海国际购房直降800元/平、中经世界城新房源75折、金马怡园购房83折等等。
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