[摘要] 奥巴马将推涨中国房价，你当这是个玩笑也好，认真也罢，不得不佩服中国楼民的联想力。11月7日，奥巴马连任美国总统的消息一经传开，便如当初奥巴马推出QE3一样，仿佛在中国楼市扔了一颗定时炸弹，威力尚未可知，但那颗心已经悬在半空。
编者按：奥巴马将推涨中国房价，你当这是个玩笑也好，认真也罢，不得不佩服中国楼民的联想力。11月7日，奥巴马连任美国总统的消息一经传开，便如当初奥巴马推出QE3一样，仿佛在中国楼市扔了一颗定时炸弹，威力尚未可知，但那颗心已经悬在半空。但是，笔者认为，中国房价如果真的控制不住，QE3、奥巴马之类充其量只能算是个间接又间接的因素。就如某网站的一篇财经观察《奥巴马连任将使苹果跌下神坛》，苹果之所以走下神坛主要是因为创新力不足，技术漏洞百出，和奥巴马总统的关联点在哪？言归正传，那么，奥巴马连任美国总统对中国楼市究竟会有何影响？
奥巴马将推高中国房价？
张宏伟：推QE3是为奥巴马的总统竞选
有业内人士认为，中美贸易纠纷升级、不久前刚刚推出的QE3都是为了配合奥巴马的总统选举，增加其在总统选举中的政府筹码。
笔者也非常认同。同时，我们也看到，人民币汇率问题无疑将成为奥巴马再次当选总统之后对中国施压的重点之一。而中方对此的一贯观点则是，继续以自主、可控、渐进的方式推进人民币汇率的改革，同时维护中国的自身利益。
当下，奥巴马政府默许了许多政策和事端，一定程度上增加人民币压力、抑制了中国对美国出口。此举造成的后果：
（1）人为地增加中国制造业的生产成本，人民币被动。
（2）压制中国对美出口，中国对外贸易受打压。
（3）最重要的一点，QE3之后，热钱直接或间接流入到中国的股市和楼市，而当前股市并不是进入时机，这一定程度上促使热钱进入房地产领域，这个领域主要包括两方面，一方是外资通过热钱收购国内优质项目或企业的部分股权，另外，通过各类融资方式贷款给中国房企。这一定程度上会带动中国房地产市场持续回暖，房企资金面不是太紧张，在项目销售定价上会适当提高价格，最终的综合影响，一定程度上推高了中国房价。
周彦武：人民币和通货膨胀都将刺激楼市
奥巴马连任，QE3会强力继续执行，人民币会进一步，对中国的出口企业来说是雪上加霜，对于中国的进口来说也不利，因为QE3长期执行，势必会推高全球大宗商品价格，包括铁矿石、原油、铜砂、铝土矿等等资源价格，而人民币幅度远远无法抵消价格上涨幅度，输入性通货膨胀将更加明显。
人民币、通货膨胀都会对中国楼市构成强有力的刺激。
房地产是中国经济的支柱，不是经济支柱之一，房地产是能拉动内需的行业，因为中国贫富悬殊极大，金字塔型的社会结构决定了大部分人只是简单地维持生命，这部分不会也无法为消费提供动力，他们倒很想消费，但是他们没钱消费。能在消费领域内有所作为的就是富人，也只有他们能拉动内需，对富人来说，买进口或合资豪华轿车（自主品牌市场占有率连续数年下滑）、出国旅游、吃进口食品，富人的大部分消费都是外需，对国外经济有强力刺激作用。富人的内需就是房地产。
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