[摘要] 近日,各媒体都对北京楼市给予了特别的关注,前几日以“年底翘尾”形容了房地产的形势,今天又有“北京年底现恐慌式抢房:有二手房一天提价70万”和“黄牛党再次盯紧北京房产市场,房号5万元1个”等报道。
近日,各媒体都对北京楼市给予了特别的关注,前几日以“年底翘尾”形容了房地产的形势,今天又有“北京年底现恐慌式抢房:有二手房一天提价70万”和“黄牛党再次盯紧北京房产市场,房号5万元1个”等报道。
据数据显示,进入12月之后,北京楼市成交量明显提升,这一方面是因为集中上市的楼盘比较多,经过两年低谷,开发商对产品的设计也更加细微,楼盘性价比大幅提高;同时政策房也拉动了整个成交数据,“功劳”不仅仅是商品房的。
就在人们对明年楼市普遍看好的时候,买房的和卖房的都显现出异样的表现,房子把我们的人格都扭曲了。
,没有抢购,就没有炒房,这一点大家都明白,购房人先忍不住了,“恐慌性购房”是出于对房子体现金融产品性质的错误理解,换句话说就是,购房人把房子的投资和回报看得比居住更重要。
第二,既然有人“恐慌”,那就有人炒房,你生怕买晚了就贵,我偏偏把这个“成本”加上去,尺度掌握在你能承受的范围内,只要你不跑就行。
第三,这个“5万元的房号”实际上是开发商在放水,想杜绝炒房号,一个北京的公交售票员就能解决,跟汽车查票一样简单。之所以售楼处容忍房号流入社会,就是因为你恐慌了,吹出风去“房号都5万了”,让你更恐慌,从而赶紧入市,就跟你越是胆小,越有人给你讲鬼故事一样。
第四,房地产的买卖双方,就跟赛场两边的运动员一样,这边势头下去了,那边一定势头倍增,二手房房主“趁火打劫”,不代表主流,暂且让他们“挂着”吧,不见得卖得出去。
新闻中介绍,同样的价格,第二天从能买两居室变成了只能买一居室,房价涨了70万。那只是某个房主对楼市走向的个人判断,并且怀疑他是“明年房价暴涨”观点的“形象代言人”,能否成交才能说明问题,希望写该报道的记者继续跟进,看看有没有人跟他成交。
十八大前后,中央调控的主题都是稳中发展,既没有“让房价一跌到底”的希望,更没有“明年房价暴涨”的认可,长期稳定是房地产参与者应该端正的态度,过度炒房和过度恐慌都不利于发展。
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