[摘要] 著名的经济学家郎咸平曾讲过一个“四合院的故事”，他说：“民国初年，1两黄金可以买2亩良田，而5两黄金就可以买北京一个四合院。但是100年后的今天，同样的一公斤黄金等于30万元人民币，却只能买到北京四合院的半个厕所。”他认为当前国内形势下最具有投资价值莫过于楼市，其增值空间很大，比黄金还要好，尤其是高端住宅。
著名的经济学家郎咸平曾讲过一个“四合院的故事”，他说：“民国初年，1两黄金可以买2亩良田，而5两黄金就可以买北京一个四合院。但是100年后的今天，同样的一公斤黄金等于30万元人民币，却只能买到北京四合院的半个厕所。”他认为当前国内形势下有投资价值莫过于楼市，其增值空间很大，比黄金还要好，尤其是高端住宅。
2012年潍坊楼市总体而言不景气，而且由于购房者的抵触情绪，购房需求大量积压，导致在年底出现了小爆发。虽然2013年限购限贷政策继续执行，并且是严格执行，但是大多数业内人士都看好2013年的楼市，认为房价温和的回升是必然会出现的。
2012年楼市成交上涨 数房企超额完成目标
2012年自11月以后，楼市走出了一波比“金九银十”更加火爆的行情。龙头房企重回一二线城市拿地，11天内诞生7个“地王”，万科、恒大、保利地产等在完成全年目标后，加速对优质地块的争夺。1月2日，首创置业公布截至2012年12月末累计实现签约金额约133亿元，同比增20%；实现签约面积约173万平方米，较去年同期上升46%。超额完成全年120亿元的签约目标。
另外，世茂房地产也宣布截至2012年12月31日止，集团于2012年合约销售额创下历史佳绩，共录得460.97亿元人民币，已 过全年销售目标307亿的50%。累计销售面积达409万平方米，1至12月平均售价为每平方米11277元人民币。而恒大地产也在年底发力，连续三个月销售额突破百亿，提前一个月便完成了全年销售目标。
据中国房地产测评中心数据显示，万科、恒大、中国海外发展等52多家企业2012年销售额突破百亿，百亿房企阵营再度扩容，百亿代表企业2012年逐月销售业绩稳中有升，万科更是实现销售金额1452亿元，销售面积1216万平方米，连续三年销售额突破千亿大关，再度蝉联销售榜头名位置，而保利、绿地销售均首次突破千亿大关。
而从潍坊楼市来看，根据房天下数据监控中心统计，2012年11月潍坊住宅共成交3649套，12月成交3412套，年底成交回暖明显。虽然2011年各月成交走势有下降趋势，而2012年四季度成交却呈现出上涨趋势。尽管不是大规模的“日光”、“月光”，成交量已在潜移默化中慢慢上涨。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
