[摘要] 本期报告以2012年12月28日至2013年1月3日潍坊各楼盘平面媒体广告，及2012年12月28日至2013年1月3日房天下网络广告监测统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
一、本周广告投放量
本期报告以2012年12月28日至2013年1月3日潍坊各楼盘平面媒体广告，及2012年12月28日至2013年1月3日房天下网络广告监测统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
本周媒体的监测范围包括《潍坊晚报》、《晨鸿信息》、《齐鲁晚报》等对潍坊影响力较大的报纸资讯类平面媒体，以及潍坊房地产门户网站房天下。
注：房天下在广告监测中对报纸平面媒体版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版；其他媒体以投放次数为单位，在图表中统一以点数计算。网络广告1=1通栏/天，旗帜=0.75通栏/天，其余按面积以此类推。鉴于不同网络服务费不同，本监测只做常规计量分析，解释权归房天下所有。
房天下广告投放统计（2012.12.28-2013.1.3）
| 楼盘名称 | 投放量 | 内 容 |
| 中央生活城 | 7 | 感恩月特惠四重礼 |
| 紫瑞园 | 7 | 交1万抵98000 |
| 金都时代新城 | 4.2 | 限量高层送非毛坯 |
| 紫金花园 | 3.73 | 40-70㎡非毛坯公馆促销 |
| 和扬晶立方 | 3.73 | 每平3544元起 |
| 上城国际 | 3.6 | 准现房发售 |
| 泰华城大益华府 | 3 | 1月15产品推介会 |
| 华府一品 | 2.4 | 教育地产现房销售 |
| 滨海欣泰商业街 | 2.13 | 交1万抵3万 |
| 常青藤国际花园 | 2.13 | 多层洋房首发 |
| 万锦国际广场 | 1.33 | 活动推介 |
| 西虞天成 | 1.12 | 准现房促销 |
| 圣基铭座 | 0.96 | 现房优惠销售 |
| 华都华府名城 | 0.8 | 多层纯现房促销 |
平面媒体广告投放统计（2012.12.28-2013.1.3）
| 楼盘名称 | 潍坊晚报 | 晨鸿信息 | 齐鲁晚报 | 项目近期活动 | |||
| 投放量 | 投放日期及版面 | 投放量 | 投放日期及版面 | 投放量 | 投放日期及版面 | ||
| 北大锦城 | 1 | 12.31-T15 | 1 | 12.28-B36 | 推出首座现代中式人文社区 | ||
| 恒大名都 | 1 | 12.31-T27 | 0.5 | 12.28 | 本周10套特价房，首付8万，每平1500元豪装 | ||
| 紫金花园 | 0.5 | 12.28-C44 | 0.5 | 12.28-D12 | 年回报8%，首付三万，格林豪泰酒店全程托管 | ||
| 华安集团 | 1 | 12.28-C38 | 高品质楼盘超低折扣，限量赠购房基金 | ||||
| 华都华府名城 | 1 | 12.28-C43 | 多层纯现房每平3832元起 | ||||
| 浩博时代广场 | 1 | 12.28-C40 | 公寓卡2万抵三万，商业铂金卡10万抵20万 | ||||
| 阳光100城市广场 | 1 | 12.31 | 开启CBD繁华之窗 | ||||
| 十笏园商业文化街区 | 1 | 12.31 | 住宅首付款，全额买商铺 | ||||
| 香颂湾 | 1 | 12.31-T1 | 四室两厅两卫户型推荐 | ||||
| 加州世纪尊品 | 1 | 12.31-T7 | 2期户型享60000钜惠 | ||||
| 德润康城 | 1 | 12.31-T9 | 20万平米北欧风情社区推介 | ||||
| 世纪环球中心 | 1 | 12.31-T11 | 全非毛坯国际甲级商务写字楼推介 | ||||
| 富庭大第 | 1 | 12.31-A07 | 二期100-140平米公开认筹 | ||||
| 中央生活城 | 1 | 12.31-T14 | 一期实景视界真实呈现，二期 全城封顶热销 | ||||
| 英豪商贸城 | 1 | 12.31-T17 | 典藏140平米房源限时优惠可租可售 | ||||
| 潍京 | 1 | 12.31-T18 | 庆元旦倾情推出超值特惠房每平4999元，仅此一套 | ||||
| 中建大观天下 | 1 | 12.31-T20 | 中建毓园完美售罄 | ||||
| 亚特尔庞庭 | 1 | 12.31-T21 | 感恩回馈电梯洋房三万抵五万开始预约 | ||||
| 宝鼎花园 | 1 | 12.31-T29 | 倾世之作，倾动全城 | ||||
| 恒信金水岸 | 1 | 12.31-T32 | 88-114平阳光三室珍藏加推 | ||||
| 宝鼎花园 | 1 | 12.31 | 86-122平米全现房销售 | ||||
| 紫瑞园 | 1 | 12.31 | 23号楼交1万抵78000 | ||||
| 君尚公寓 | 0.5 | 12.28-C37 | 星级非毛坯公寓现房带租约销售 | ||||
| 亿丰国际轻纺城 | 0.5 | 12.28-C41 | 免租一年，0租金入住 | ||||
| 香岸花园 | 0.5 | 12.28-C42 | 10#楼王限时钜惠，全城热销中 | ||||
| 上河园 | 0.5 | 12.28-C56 | 百万复式大宅，岁末珍藏 | ||||
| 西湖御景 | 0.5 | 12.28-A20 | 首付2万，享超值团购优惠 | ||||
| 潍坊文化创意产业园 | 0.5 | 12.31-T13 | 18万元轻松购买双层创意空间 | ||||
| 博鳌晶品 | 0.5 | 12.31-A19 | 封顶大吉，每平2980元起 | ||||
| 酷睿中心 | 0.5 | 12.31-T23 | 推40-700平米全能商务 | ||||
| 盛世豪庭 | 0.5 | 12.31-T24 | 1-6层10000平米娱乐会所豪装待发 | ||||
| 三友华锦苑 | 0.25 | 12.28-C45 | 纯多层中小户型火爆热销 | ||||
| 广丰文化特艺城 | 0.25 | 12.28-C46 | 商铺招商进行中 | ||||
| 金鼎华府 | 0.25 | 12.28-C46 12.31-A20 | 现房限量赠花园，每平3920元起再赠送太阳能 | ||||
| 中安翡翠苑 | 0.25 | 12.31-A20 | 每天2套特价房，每平米直降200元 | ||||
| 晨晟世纪城 | 0.125 | 12.28-C47 | 学区现房岁末钜惠，每平仅3550元 | ||||
| 欣泰盛和苑 | 0..25 | 12.28-C47 | 现房即买即住，多层5楼送80平米阁楼 | ||||
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二、各区域广告投放分析
1、奎文区
本周奎文区有7个楼盘投放网络广告，其中金都时代新城高层限量赠送装修；紫金花园40-70平米非毛坯公馆促销；上城国际准现房发售；和扬晶立方推每平3544元起；西虞天成准现房促销；中央生活城感恩月特惠四重礼；华府一品教育地产现房销售。
纸媒方面，本周奎文区有15个楼盘投放广告，其中宝鼎花园86-122平米全现房销售；金鼎华府现房每平3920元起售再赠送太阳能；加州世界尊品二期户型享60000钜惠；君尚公寓星级非毛坯公寓现房带租约销售；晨晟世纪城学区现房每天5套特价房仅3550元/㎡；世纪环球中心全非毛坯国际甲级商务写字楼推介；潍京庆元旦倾情推出超值特惠房每平4999元仅一套；紫金花园年回报8%首付三万格林豪泰酒店全程托管；德润康城20万平米北欧风情社区推荐；盛世豪庭1-6层10000平米娱乐会所豪装待发；绿城诚园推出倾城之作倾动全城；酷睿中心推40-700平米全能商务；上河园百万复式大宅岁末珍藏；阳光100开启CBD繁华之窗。
2、潍城区
本周潍城区有4个楼盘投放网络广告，其中常青藤国际花园多层洋房首发推介；万锦国际广场活动推荐；圣基铭座现房优惠销售；华都华府名城多层纯现房优惠。
纸媒方面，本周潍城区有7个楼盘投放广告，其中华都华府名城多层现房每平3932元起；广丰文化特艺城商铺招商进行中；十笏园商业文化街推住宅首付款，全额买商铺；浩博时代广场1月1日公开认筹，商业金钻卡10万抵20万，住宅铂金卡6万抵8万；香颂湾四室两厅两卫户型推荐；西湖御景首付两万享超值团购优惠；三友锦华苑纯多层中小户型火爆热销。
3、高新区
本周高新区有1个楼盘投放网络广告，其中紫瑞园交1万抵98000推介。
纸媒方面，本周高新区有7个楼盘投放广告，其中北大锦城推潍坊首座现代中式人文社区；亿丰国际轻纺城免租一年，0租金入住推介；中安翡翠苑每天2套特价房，每平米直降200元；华安集团高品质楼盘超低折扣，限量赠送购房基金；中建大观天下中建毓园完美售罄；恒大名都推本周10套特价房首付8万送每平1500元豪装；紫瑞园双节送好礼23#楼交1万抵78000。
4、经济开发区
纸媒方面，本周经济开发区有3个楼盘投放广告，其中博鳌晶品封顶大吉每平2980元起；欣泰盛和苑现房即买即住多层5楼送80平米阁楼；香岸花园河景多层10#楼应市加推。
5、滨海经济开发区
本周滨海经济开发区有1个楼盘投放网络广告，其中滨海欣泰商业街交1万抵3万。
纸媒方面，本周滨海经济开发区有1个楼盘投放广告，其中英豪商贸城典藏140平米房源限时优惠可租可售。
6、青州市区
本周青州市区有1个楼盘投放网络广告，其中泰华城大益华府1月15日产品推介会。
7、坊子区
纸媒方面，本周坊子区有2个楼盘投放广告，其中恒信金水岸88-114平米阳光三室珍藏加推；亚特尔庞庭感恩回馈电梯洋房三万抵五万开始预约。
8、寒亭区
纸媒方面，本周寒亭区有2个楼盘投放广告，其中潍坊文化创意产业园18万元轻松购买双层创意空间；富庭大第二期100-140平米公开认筹。
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三、本周广告投放与上周相比
本周网络广告投放量为43.13，与上周相比环比增加4.5%；从投放区域来看，本周网络广告的主力投放军是奎文区、潍城区、高新区、滨海经济开发区、青州市区，其中奎文区有7个楼盘，潍城区有4个楼盘，高新区有1个楼盘，滨海经济开发区有1个楼盘，青州有1个楼盘；从投放内容来看，感恩回馈特价房是主打。
本周纸媒广告的投放量为29.375，与上周相比环比增加79.44%；从投放区域来看，涉及奎文、潍城、经济、高新、滨海、坊子、寒亭七大区域。其中奎文区以15个楼盘的优势，位居位，潍城区和高新区分别以7个楼盘位居第二，经济开发区以3个楼盘位居第三，坊子区和寒亭区均有2个项目投放纸媒广告，而滨海经济开发区有1个楼盘投放纸媒广告。从投放内容来看，特价房、低首付购房优惠仍是主流。
回首过去的2012年，楼市销量虽时有震荡，但全年都比较平稳。年底开发商推出的五花八门的优惠，再加上刚需的集中爆发，共同促成了2012年年底楼市成交的火热。据房天下数据监控中心统计显示，2012年12月的最后一周，潍坊市区住宅成交846套，环比上涨18.65%，在成交一路飘红之后，开发商信心倍增，部分热销楼盘存在小幅提价冲动。
面对2012年楼市的变幻莫测，业内专家和开发商也变得越来越谨慎。临近春节，各大区域的楼盘都放慢了推盘节奏，目前潍坊楼市已经进入收尾期。但不得不说，年底楼市的明显回暖，无疑让他们看到了希望，因此对于2013年楼市，大多业内均表示看好。
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