[摘要] 权威人士1月31日向中国证券报记者透露，因时机不成熟，有关部门暂缓推进房产税试点扩大。但对于一线城市来说，今年楼市调控政策收紧仍是大方向。具体调控政策工具会重点考虑房贷政策及房产税之外的其他税收政策。
机制存缺陷
据悉，社科院向外界提出人均40平米免征额的标准，是想测试一下社会对此的反应，实际上，房产税开征面积有40到60平米可供选择。
“我的判断是，起码在这60%的人当中，他们的户均住房面积肯定超过了120平米。所以，开征房产税首先遇到的一大难题是既得利益格局的阻碍。”社科院财经战略研究院院长高培勇对本报记者说。
如何化解既得利益格局的阻碍，成为了首先需要解决的问题。高培勇认为，财产税当中最重要的是房地产税，所以房产税是必须要开征的，但是怎么开征，要讲策略、讲方法，要综合考虑。其次，要实行房产税，就要摸清每个人或每个家庭名下房产的数量，而房产信息联网问题目前还没有解决。
在大范围推广房产税，需要全面掌握大量的基础数据，如存量房数量、增量房数量等，这是房产税在推广的必备条件。而我国大、中、小城市的住建委系统的办公管理水平有差异，有的比较规范，有的则需不断提高规范化管理水平，有的甚至还没有实现电子化办公。
除了上述技术上的问题，高培勇认为，还要解决税务部门征管机制的问题。
“我国的税务部门目前征税基本上是向企业征，通过企业的缴纳，通过价格转嫁到百姓身上去，所以税务部门更多的是适应对企业收税而不适应对个人收税。”高培勇说，“如果解决征收标准和征收机制的问题，房产税扩围就指日可待了。”
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
