[摘要] 底特律一度曾为美国第5大城市，由于人口锐减、一些居民区房屋闲置失修甚至倒塌，于是出现了标价“1美元”出售的“一元房(DollarHouse)”。但“一元房”不是1美元就能买到。在位于底特律市城区东北20公里左右马科姆县郊区城镇圣克莱尔肖尔斯，境况远不如城区居民区。
“底特律破产了”“一美元一套房”“国内炒房客组团抄底底特律”等消息近日频频见诸报端，人们不禁要问：这座“汽车之都”怎么了？上月中旬，美国密歇根州州长里克·斯奈德任命凯文·奥尔出任底特律财政“管家”，接手底特律市财政，应对底特律濒临破产的局面。这是引发一系列猜疑的缘由。带着疑问，记者近日亲赴底特律，期望一探究竟。
这是在美国底特律拍摄的以一美元价格出售的9385号别墅不远处两栋无人居住的房子（3月28日摄）
一美元价格出售的9385号别墅的电力设施已完全损坏
一美元别墅买了敢住吗？
底特律一度曾为美国第5大城市，由于人口锐减、一些居民区房屋闲置失修甚至倒塌，于是出现了标价“1美元”出售的“一元房(DollarHouse)”。
但“一元房”不是1美元就能买到。在位于底特律市城区东北20公里左右马科姆县郊区城镇圣克莱尔肖尔斯，境况远不如城区居民区。
当地房地产经纪公司RE/MAX职员艾伯特·哈基姆告诉记者，“一元房”并非新生事物，3年前就卖过。
“一元房”真的只花费一美元吗？
哈基姆说，公司上星期售出一套“一元房”，加上预缴税费、保险和市政评估费，总花费大约1400美元。
他介绍，购得房产后，购房者需每年向政府纳税，纳税标准参照当地政府对房屋的评估价。他举例说，一套房子尽管现在售价1美元，但政府对它的估价可能是3年前的价值，即大约6万美元，因此纳税基数为6万美元。
密歇根州下属各县年度房产税率不等，同一郡县不同校区的税率也不等。以一套位于韦恩县普赖尔大街、建于1905年、占地1299平方英尺(合121平方米)的自住型“一元房”为例，如果当地政府对其估价为6万美元，按当地目前6.819%的房产税计算，购房者每年应缴4091美元房产税。
解读企业撤离、人口外流是“破产”元凶底特律如今债台高筑，除眼下3.27亿美元的财政赤字外，还承担140亿美元的长期债务。财政“管家”奥尔临危受命。
奥克兰县行政官员马修·吉布告诉记者，底特律不仅是一座城市，在外界看来更是一片区域，作为这一区域的一部分，“我们极为关注底特律的复苏”。吉布说，如果底特律状况持续恶化，影响奥克兰的程度将加深，希望奥尔上任能够平衡赤字、改善财政现状。
谈及底特律出现高额财政赤字的原因，底特律默西大学经济学学者迈克尔·迪乔瓦尼认为，主要在于人口锐减导致纳税人减少，底特律人口由原先近200万减至目前的75万左右，而这些人还要承担老年人、公职人员的高额退休金和医疗保险支出，入不敷出问题严重。
迪乔瓦尼指出，尽管通用、福特和克莱斯勒三大汽车制造商仍在底特律，但规模已经减小，通用公司规模甚至不足20世纪70年代时的一半。三者相加在美国汽车行业所占比例也由原先的80%至90%降至眼下的40%至50%。此外，还有不少企业和商业撤离底特律。新华社驻美国记者闫亮、张保平、魏寅濒临破产的“一元房”城市百废待兴的汽车之都
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