[摘要] 伴随着新国五条的出台，2013年楼市调控的大幕正式开启。各地国五条细则中对限购、信贷和税收等条款的严格规定，提高了购房者改善需求的门槛。房天下此前发布的调查也显示，更多的购房者受调控政策的影响而倾向于一步到位。对于购房者而言，随着住宅改善条件的苛刻，选择“一生之宅”成为了亟待解决的谜题。
伴随着新国五条的出台，2013年楼市调控的大幕正式开启。各地国五条细则中对限购、信贷和税收等条款的严格规定，提高了购房者改善需求的门槛。房天下此前发布的调查也显示，更多的购房者受调控政策的影响而倾向于一步到位。对于购房者而言，随着住宅改善条件的苛刻，选择“一生之宅”成为了亟待解决的谜题。
近年来，潍坊的商品住宅建筑形态、产品品质有了很大提升，购房者对楼盘品质的要求也越来越高。购房者目前买房关注很多因素，环境、地段、户型等等，而环境因素越来越重要，作为临水、亲水“排”的水景房，与区域微环境谐然成趣，身份徒增，变得紧俏起来。
正在选择改善性住房的李女士比较注重小区的环境，倾向选择河景房，“除了房子的质量、配套外，我觉得小区环境很重要，以后把老人接来一起住，他们就可以去河边散步了，我是很注重养生的，一个好的环境可以让人心情愉悦！”
什么样的房子算是水景房呢？通常情况下，水景房分两大类。一类是人造水景房，如在小区内用人工挖出河、湖、清溪几湾、碧池一泓，或在小区内点缀以跌水、喷水、涌水等水景。目前潍坊这样的小区比较多，例如恒大名都、恒大翡翠华庭 、中经世界城等。另一类是天然水景房，紧邻天然河流、湖泊和大型水库，例如绿城诚园、潍京、虞河小镇、德润左岸绿洲等。
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