[摘要] 对于房价这个东西，在任何年代都是在当时不能被接受的，只有在房价再涨了以后，才觉得当时买的时候是对的。5年前，潍坊买房为安家；2009年温州炒房团将房价炒起，国家宏观调控政策开始收紧；5年后，刚需重新回归，寻找一生之宅。
对于房价这个东西，在任何年代都是在当时不能被接受的，只有在房价再涨了以后，才觉得当时买的时候是对的。
| 区域 | 项目名称 | 2008年价格 | 2013年价格 | 涨幅 |
| 奎文区 | 四平佳园 | 2800 | 6000 | 3200 |
| 佳利秀水 | 2398 | 5300 | 2902 | |
| 金宝生态花园 | 2700 | 5219 | 2519 | |
| 东方天韵 | 2700 | 4700 | 2000 | |
| 上河园 | 3000 | 5000 | 2000 | |
| 金都时代新城 | 3298 | 5000 | 1702 | |
| 领秀华城 | 3200 | 4600 | 1400 | |
| 高新区 | 华安东方明珠 | 2580 | 5000 | 2420 |
| 赋海世家 | 3500 | 5400 | 1900 | |
| 翰林新城状元府 | 3300 | 4900 | 1600 | |
| 潍城区 | 三友华锦苑 | 2900 | 5000 | 2100 |
| 鲁发名城 | 2600 | 4600 | 2000 | |
| 坊子区 | 龙凤花园 | 2100 | 4400 | 2300 |
5年前，潍坊买房为安家。那时候潍坊房价还没有被炒的这么热，作为一个生活安逸的小城，投资炒房的人并不多，买房主要是考虑到结婚安家。那时候潍坊大街小巷还没有这么多在建的高楼，没有这么多伫立的塔吊。那时候潍坊市区好房子的价格普遍在3000元左右，一般情况的或在2000多。
2009年温州炒房团将房价炒起，国家宏观调控政策开始收紧。潍坊房价蹭蹭上涨，成百上千，购房者开始心慌，开始在买房中纠结。手头宽裕的或买房投资，刚需的买与不买摇摆不定，买，怕房价再降；不买，怕一个劲的上涨，更加买不起。期间国家调控政策一紧再紧，甚至有段时间房贷要等很久才能批下。2009年到2010年，潍坊市区房价每平普遍涨幅2000元左右甚至翻番。房价涨的虽说不如大城市的多，但也是一天一个价，房价上涨的速度远远超过工资的涨幅。
5年后，刚需重新回归，寻找一生之宅。从2012年开始，购房者和开发商一直处于“僵持”状态，购房者观望，开发商稳价，潍坊市场的房价开始进入一个缓和期，不再大幅上涨，也无明显下降。86-89年出生的大批年轻人开始买房结婚，2013年初潍坊市场略有回暖迹象，价格已有上涨趋势，大部分刚需在受访时表示是时候出手，买房一般是父母帮忙出首付，以后自己还贷款，压力比较大。
不管怎样，总要有个家，心才安稳。
生活，总归会好起来。
已买房之回顾篇——2008年之前是潍坊房价的低谷
网友李先生，88年老潍坊人
我记得我上初中的时候，青年路才700多一平。当时还小，对房价根本不关注，好像就几年前温州炒房团火起来的时候，潍坊的房价才蹭蹭的上去了。
我08年的时候，在军埠口一家房地产公司实习，那时候开盘价格才1700，虽然在当时地方有点儿略偏，但价格跟现在相比已经低的不行。现在房价跟前几年已经没有可比性了，潍坊工资基本没什么变化，房价涨得又这么快，购房者压力很大。
购房者马先生，84年已婚
2008年是潍坊房价的低谷，那个时候潍坊房价3000多感觉都挺贵了，但是当时并未考虑买房的事情，总觉得买房离自己很远，觉得房子超出自己的能力。2009年上半年开始发觉潍坊在涨价，因为考虑到以后结婚，最终2009年11月在家人帮助下买了房。
当时看好地段和户型了，只想买二手房，没有考虑新房，买的时候差不多4000块一平了。我比一同事晚买了5个月左右，同样的户型，同样的楼层总价贵了3万块， 那时就已经明显感觉到房价在涨了。
当时买房的时候房贷政策比较宽松，潍坊正好出政策促进房产销售，契税是减半的，房贷也都是7折，而且7折很好拿，贷款一般2周就批了。很庆幸当时趁着涨价比较急的关口买了房，买房到现在，期间房贷利率涨涨跌跌，降息加息的因为7折感觉不大出来，我那时候的利率相当于公积金贷款的利率了，少给银行交很多税。
王女士，86年已婚
09年房价不贵，基本上都在3000左右。我们看的都是高新和奎文边上的房子，奎文中心的还是觉得稍微贵了些。我觉得房价上涨的幅度比工资上涨的幅度更快一些。
推荐阅读：
细节决定一切 全面解读厨房装修20个误区(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
