[摘要] 据房天下数据监控中心统计的数据显示，截止2013年5月31日，潍坊市5月份市内6区楼市的市场均价4505元/㎡，环比4月份的数据，市场价格下跌0.42%。据统计，此次潍坊市场均价下跌为2012年11月份以来6连涨之后首降。
据房天下数据监控中心统计的数据显示，截止2013年5月31日，潍坊市5月份市内6区楼市的市场均价4505元/㎡，环比4月份的数据，市场价格下跌0.42%。据统计，此次潍坊市场均价下跌为2012年11月份以来6连涨之后首降。我想说
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从市场价格表面走势来看，潍坊房价似乎出现了松动的痕迹，但是对比成交均价则会发现，楼市的价格走势却并非如我们想象中乐观。2013年5月潍坊市场均价4505元/㎡，成交均价4264元/㎡，成交差价为241元/㎡，较4月份差价明显减少。其中坊子区环比四月份成交价格有着大幅上涨，价格已摆脱虚高，几乎与市场价平齐。与坊子区同样，经济开发区实际成交价格也出现较大幅度上涨，市场价与成交价差价由4月的251元/㎡缩减至79元/㎡。{注：市场价格为开发商报价，成交价格为项目的官方网签价格}
楼市新政执行已有两个月时间，一线城市如北京、上海等地楼市传统“红五月”表现成色不足，受“国五条”政策细则影响，大幅成交局面不复存在，从北京、上海楼市5月份的表现来看，新房和二手房成交量虽有小幅上涨，但是同比仍表现为大幅下降趋势，然而房价却未出现下滑，反而小幅上涨。
潍坊房价就房价水平来说属于偏低水平，楼市泡沫小，业内人士认为潍坊楼市将不受或是较小受国五条影响。针对潍坊5月份市场均价年后首降的情况，房天下友王先生表示，潍坊市场均价虽然出现轻微下滑趋势，但实际成交价格却并未下滑，成交差价出现缩小情况，这只能说明5月份潍坊楼市价格出现了暂别虚高的现象，潍坊楼市的实际成交价格仍是一路看涨。
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