[摘要] “市场开始更加考验我们的销售方式。原来单纯的等客户上门的销售方式已经行不通了,原来随便买一个商铺就能赚钱的时代也过去,”业内人士说,现在的消费者考虑得更多,在潍坊楼市延续长达10年之久的“坐销”模式在楼市调控背景下,初显乏力。
“市场开始更加考验我们的销售方式。原来单纯的等客户上门的销售方式已经行不通了,原来随便买一个商铺就能赚钱的时代也过去,”业内人士说,现在的消费者考虑得更多,在潍坊楼市延续长达10年之久的“坐销”模式在楼市调控背景下,初显乏力。
为了调动一切可能的潜在消费力,为让越来越多的人动起来,以求让市场需求接近供应的前端,“行销”模式逐渐走入潍坊市场,我们的销售团队现在就在不断地走出去。
潍坊的房地产开发一直以来就是观念比较保守,行业发展也比其他同级别城市慢很多。在住宅市场进入激烈竞争阶段后,商业地产开发建设就自然而然地进入开发商的视线当中。
就商业项目而言,伴随着城市住宅发育完善,其自身表现业态也会作出相应调整。
潍坊的商业地产项目具体业态也大致经历了从社区商业街到超市、购物中心以及最近几年兴起的商业综合体的发展阶段。在住宅片区发育初级阶段时,商业项目具体业态为社区商业。随着住宅片区的进一步“壮大”出现了一些购物中心、超级市场等商业形态。而发展到今天,潍坊的住宅片区无论从规模还是质量都有了更高层次的提升,就需要相应更高层次的商业形态商业综合体了,大型综合体也就应运而生了。
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