[摘要] 用全家人半辈子的积蓄买个新房，本来应该是一件十分幸福的事情，老百姓交了钱签了合同，以为万事大吉，只等安心入住了——殊不知业主与开发商之间旷日持久的拉锯战才刚刚开始：霸王条约、定金纠纷、逾期交房、规划改变、产权证纠纷、房屋质量纠纷、物业纠纷……各种纠纷，让购房者们“哑巴吃黄连、有苦说不出”。
用全家人半辈子的积蓄买个新房，本来应该是一件十分幸福的事情，老百姓交了钱签了合同，以为万事大吉，只等安心入住了——殊不知业主与开发商之间旷日持久的拉锯战才刚刚开始：霸王条约、定金纠纷、交房、规划改变、产权证纠纷、房屋质量纠纷、物业纠纷……各种纠纷，让购房者们“哑巴吃黄连、有苦说不出”。
房天下整理了近期潍坊部分被各家媒体曝光的问题楼盘，这些项目有的拖拖拉拉几年不交房，有的各种借口拖延不办房产证，还有的项目产权莫名其妙就缩水……不少潍坊购房者买房之后的吐槽之声反而多过买房之前，这些不能不让开发商们警醒。如何才能从根本上吸引购房者，归根结底品质才是一个项目的基础。我想说
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契税交了两年没办房产证 房产交易中心称开发商违规
华仕家园小区由华夏建安有限公司开发,2010年末该小区的1号和2号楼交房。家住小区2单元的陈先生告诉记者,1号和2号楼在交房之后大部分业主都选择入住,并且交房之后不久,开发商便向这两栋楼的业主收取了房屋契税。“按规定,交房缴纳契税之后房产证应该马上就能办”,但缴纳完房屋契税之后,这两栋楼的业主却迟迟未见到开发商向他们索要办房产证需要的相关手续材料。2011年10月份,华仕家园开发商下通知要求1号和2号楼的业主去房产交易中心开据首套房证明。“证明开了一年多了,没见开发商有什么动静”,家住1号楼的孙女士说,首套房证明开出来之后,办房产证的事情又没了下文。截止今年3月份,小区的3号楼和4号楼相继交房,而1号楼和2号楼的房产证仍然没有办理下来。 《《点击查看详情》》
潍坊十甲花园一楼交房仨月 多项配套设施仍不完善
近日,高新区十甲花园小区A区23号楼的不少业主反映,三个月前,开发商在不具备交房条件的情况下交了房,物业收取9个月的物业费和装修押金,但至今楼房的消防设施没有完善,而小区物业已开始从4月1日计算业主们的物业费了。对于此事,市物业办工作人员告诉表示,按规定,交房之日起即收物业费,但对于配套设施未齐全就交房的小区,开发商应该承担相应的物业费。 《《点击查看详情》》
御秀苑小区开发商"强卖"停车位 物业办:违规
近来,奎文区公安巷御秀苑小区业主遇到一件烦心事,从5月1日起,该小区的地下停车场只卖不租,租期未满的到期后将不再续租。对于此事,不少有车业主提出质疑,如不购买车位以后是不是就不能把车停放在小区内了?那么车位只卖不租是否违反了相关规定?对此,御秀苑小区开发商表示,他们拥有该小区地下停车位的所有权,有权对停车位进行处理。《《点击查看详情》》
名都百盛园百余住房漏水 业主集体逼开发商拿整改方案
市民曲先生在名都百盛园的家四年来一直漏水,开发商方面却一直不给彻底解决。记者从该小区物业了解到,出现类似漏水问题的住户有100多家。业主们为讨说法,甚至集体租车到昌乐找到了已经更名的开发商讨说法。14日,小区物业负责人告诉记者,迫于业主压力,开发商已经主动找物业协商,表示4月20日之前出台解决方案。《《点击查看详情》》
潍坊常青园小区十年未通自来水 开发商不作为
家住常青园小区的郎先生反映,小区交房10年了,业主却一直未能喝上自来水,小区的自备井早已经无人取水饮用,但对于自来水管网的铺设,开发商却称仅承担小区主管网的费用,其余由业主承担。记者来到位于乐川街的常青园小区。在这里,记者看到了饮用水净化机,小区内的商店都在出售桶装水。6号楼前面便是10年来业主们一直使用的自备井,据郎先生说,2003年他入住的时候,自备井的设备还没有现在好,2006年左右的时候自备井上了新设备,当时井水勉强可以饮用。但近几年年来,自备井水却开始发涩,没有人用了,“平时用来洗个菜,拖拖地还可以,喝是不可能的了”。“当时购买房子的时候,宣传单页上写着配套设施都已经建设好,自来水管网不属于配套设施?”记者从小区物业了解到,开发商在2003年一号楼交房之后,自来水管网确实没有铺设到小区内,入户管网都没有铺设,但从去年开始物业代表业主开始与开发商协商,开发商已经同意铺设小区自来水管网,但在费用问题上又与业主们产生分歧。《《点击查看详情》》
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