[摘要] 房天下数据监控中心统计显示，6月17日至6月23日潍坊共成交住宅商品房560套，环比上周涨31.76%。与高成交量相伴的是，诸如开发商赠送面积现猫腻、非毛坯房墙面开裂或漏水、配套不达标等纠纷层出不穷。“说好的X大楼呢？”“说好的轻轨呢？”“说好的绿化率呢？”……
房天下数据监控中心统计显示，6月17日至6月23日潍坊共成交住宅商品房560套，环比上周涨31.76%。与高成交量相伴的是，诸如开发商赠送面积现猫腻、非毛坯房墙面开裂或漏水、配套不达标等纠纷层出不穷。“说好的X大楼呢？”“说好的轻轨呢？”“说好的绿化率呢？”……每年的交房季，房天下业主论坛里就会出现业主类似的“控诉”。
似乎，买房人都有一个无奈的共识——不要对开发商“说好了的”配套期望太高！如果销售说周边有公交车站，实际是步行10才能到达，依此类推；如果你买的是非毛坯房，开发商承诺用各种大牌产品，但并不意味着开发商能做好它的防水；如果开发商说楼盘白浪河、虞河、植物园，那也许是你站在20楼仅能看到其远远的在彼岸；如果开发商说，未来这里将有五星级酒店、高级写字楼，那么也许未来三五年，这些都仅仅只是在“纸上”。
延期交房 房屋漏水 房产证遥遥无期
潍坊开发商承诺的都做到了吗
近几年，潍坊楼盘开发数量呈疯涨之势。同一片区的楼盘往往仅一街之隔，同类住宅产品既要争抢客源——拼低价，又要保证利润化——定高价，最终只能在配套上做文章。高端会所、园林绿化、知名幼儿园、商业配套……有了这些噱头的粉饰，再加上漂亮的楼书，即使开发商连地基都还没打，房子也能卖个好价钱。
市民曲先生在名都百盛园的家四年来一直漏水,开发商方面却一直不给彻底解决。记者从该小区物业了解到,出现类似漏水问题的住户有100多家。业主们为讨说法,甚至集体租车到昌乐找到了已经更名的开发商讨说法。迫于业主压力，开发商已经主动找物业协商，表示尽快出台解决方案。
经济开发区华仕家园小区的业主同样很闹心，“小区交房后业主便交纳了契税,但至今两年了房产证仍未办下来”，陈先生一脸愁容的说到。2010年末华仕家园小区的1号和2号楼交房。家住小区2单元的陈先生告诉记者，1号和2号楼在交房之后大部分业主都选择入住，并且交房之后不久，开发商便向这两栋楼的业主收取了房屋契税。“按规定,交房缴纳契税之后房产证应该马上就能办”，但缴纳完房屋契税之后,这两栋楼的业主却迟迟未见到开发商向他们索要办房产证需要的相关手续材料。2011年10月份，华仕家园开发商下通知要求1号和2号楼的业主去房产交易中心开据首套房证明。截止今年3月份，小区的3号楼和4号楼相继交房，而1号楼和2号楼的房产证仍然没有办理下来。
相较于房屋漏水、房产证难产等问题，延迟交房则更加普遍了。2010年12月份，市民王先生购买了经济开发区缇香美地小区一套房子，按合同约定,开发商应于2011年12月31日前交房,但直到2012年6月份，王先生和小区其他业主才拿到新房钥匙。对于违约金问题,开发商先后两次和部分业主达成协议,但因为对协议内容不满，目前包括王先生在内的16名业主尚未落实违约金问题。
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