[摘要] 25日14时22分在山东省莱芜市钢城区、莱城区交界(有感)(北纬36.2度，东经117.7度)发生2.6级地震，震源深度7千米。山东近期发生的地震都是轻度地震，房屋一般不会受损。不过律师提醒大家，如果地震中房子倒塌人还在，房贷月供要继续还。
25日14时22分在山东省莱芜市钢城区、莱城区交界(有感)(北纬36.2度，东经117.7度)发生2.6级地震，震源深度7千米。山东近期发生的地震都是轻度地震，房屋一般不会受损。不过律师提醒大家，如果地震中房子倒塌人还在，房贷月供要继续还。
人在房子没了 月供还要继续
国晖律师事务所韦用文律师解释，“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定的和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由停止还月供。
像这种房子没了，却还要还月供的情况，显然对于失去房子的人来说是雪上加霜。如果之前没有买过相关的财产保险，该如何索赔呢？“房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”韦律师解释。
房子在人没了 房子变为遗产
对于人死了房子还在这种情况，韦律师解释，根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。
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在目前房价居高不下的情况下，买房应该量力而行，视需而为，至少应该坚持以下五个“原则”。
原则：明确自身的生活居住需求。要首先抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价一直在涨，即使房价有可能是回归到正常的速度和幅度，也绝不可能一落千丈。因此，最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。首先从家庭成员状况、日常起居、工作学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求，那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子。
第二原则：依据购房财力确定价格承受范围。由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。
第三原则：衡量房子的性价比是否最优化。衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
第四原则：坚持价格底线，不为明天的买单。房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，手中拿着潜力这张牌，试图让买家为未来的可能价值埋单。对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来潜力，不要用今天的钱为明天的埋单。
第五原则：精打细算，采取最省息的贷款方式。不管是买新房还是买二手房，购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支出越来越高，因此买房人需建立贷款理财意识，对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。
掌握这五条购房原则，即使在高房价的形势之下，买房也能取得好。
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