[摘要] 潍坊政府不断加大对火车站片区的改造，力图把火车站周边建设成为宜居、宜商的集休闲娱乐住宿于一体的聚集地。2013年火车站片区又迎来了新的发展契机。
火车站广场及周边区域是潍坊对外的重要窗口，是城市人流、物流、信息流的集散地,直接影响到城市形象和声誉。为了摆脱原有的脏乱差的形象，潍坊火车站新站于2005年年底落成，扭转了市民对就有火车站片区的形象。此后，政府又不断加大对火车站片区的改造，力图把火车站周边建设成为宜居、宜商的集休闲娱乐住宿于一体的聚集地。2013年火车站片区又迎来了新的发展契机：我想说
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为了改善山东潍坊火车站附近道路交通拥堵状况，保障公交车在此路段的畅通运行，方便市民在火车站的出行，站前广场北侧三维大厦前的小路将改为宽14米的公交车专用通道，这是城区公交车专用通道。2013年5月26日，在施工现场看到，山东省潍坊市建设部门和电力部门施工人员拔除8根挡路占道的电线杆。据了解，27日该路段将进入路面铺设阶段，7月中旬将完工通车。 》》详情请点击
2013年6月21日，山东省潍坊市人民政府与中国建设基础设施总公司就关于潍坊火车站南广场片区改造开发建设项目签署合作框架协议。项目概算投资260亿元，占地约10平方公里，整个项目片区改造后可形成1000万平方米的建筑规模，力争通过5至7年时间,打造成集商务、仓储、教育、旅游、居住于一体的功能片区，进一步提升中心城市的综合竞争力。这次框架协议的签订，标志着火车站南广场改造开发正式启动。 》》详情请点击
火车站南北两侧的改造，意在改善片区的居住环境，而这一改造计划的启动，无疑给火车站片区的楼市注入了一剂强心剂。
火车站北侧紧邻潍城、奎文的核心商圈，已经发展表较成熟，是众多房企的争夺之地。而火车站南侧待开发的区域占比重，开发力度还不足。但也正因为如此，火车站南广场片区的开发，将是未来房企争夺的焦点，也是未来掘金的。
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